МОСКВА, 14 февраля./ТАСС/. По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
"По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке. Сейчас они действительно очень высокие", - сказала она, добавив, что по мере снижения инфляции будет сокращаться давление на реальные доходы граждан, а значит, и повышаться доступность жилья.
Набиуллина также подчеркнула, что сейчас важно обеспечить не только доступность жилья, но и доступность ипотеки. "Ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если будут низкие процентные ставки, потому что основной фактор и условие доступности жилья - когда рост доходов населения не отстает от роста цен на жилье, а лучше опережает. У нас последние годы было наоборот - рост цен опережал рост доходов населения", - добавила она.
Глава ЦБ отметила, что сейчас ситуация меняется. А с отменой массовой льготной ипотеки подорожание жилья замедлилось. "С отменой массовой безадресной ипотеки подорожание жилья замедлилось, а в ряде регионов мы видим, по последним данным, что в четвертом квартале некоторые цены даже снижались. И среди тех регионов, где цены снижались, есть перегретые", - добавила Набиуллина.
Программа массовой льготной ипотеки в РФ на жилье в новостройках по ставке 8% действовала с апреля 2020 года по июль 2024 года. Разница между льготной ставкой в 8% и актуальной ключевой ставкой ЦБ РФ компенсировалась банкам за счет федерального бюджета. По данным оператора ДОМ.РФ, на льготных условиях было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей. В ЦБ РФ неоднократно отмечали, что на фоне действия программы увеличился рост разницы цен между первичным и вторичным жильем и сократилась доля рыночной ипотеки на первичном рынке.