МОСКВА, 21 марта. /ТАСС/. Ставки по ипотеке в России будут плавно снижаться весной и уже летом могут уменьшиться до 23% исходя из тенденций ставки ЦБ РФ. Такое мнение ТАСС высказал эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
Банк России третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
"Летом ставки снизятся до уровня 23-24%. Рынок недвижимости явно почувствует влияние изменения ставки только на уровне 15%. До этого времени будет сохраняться повышенная доля сделок без кредитных средств", - рассказал эксперт.
По его словам, банки будут плавно снижать ставки по ипотечным кредитам с текущих 28%. После снижения ставки до 23% банки будут лучше одобрять заемщиков.
"Скорее всего, ставка не изменится в ходе следующих заседаний. Исходя из заявления ЦБ следует сохранение или очень плавное снижение ключевой ставки, как минимум, до середины осени. При такой стабильности банки будут плавно снижать ставки по ипотечным кредитам. Сейчас в ставки заложены все возможные риски. Стабильность позволит уменьшить рисковую составляющую, даже если ключевая [ставка] не будет снижаться", - указал Гордейко.
По ставке многое будет зависеть от трендов макроиндикаторов и желания ЦБ действовать с опережением, рассказал в беседе с ТАСС заведующий научной лабораторией Исследования денежно-кредитной системы и анализ финансовых рынков РЭУ имени Г. В. Плеханова Денис Домащенко. "Снижение ставок по ипотеке произойдет в случае устойчивого снижения инфляции ниже 10% в годовом измерении. Этому могут помешать дополнительные санкции на российский экспорт", - отметил Домащенко.
Что будет со ставкой ЦБ
Эксперт отдела стратегического анализа компании ТР Николай Вавилов не исключил, что и на следующем заседании, 25 апреля 2025 года, будут те же цифры. "Если макроэкономические условия улучшатся, ЦБ может начать постепенное снижение ставки во второй половине 2025 года, что оживит спрос на жилье и повысит доступность кредитования", - объяснил Вавилов.
По мнению независимого эксперта в области частных инвестиций Руслана Пичугина, выжидательная стратегия ЦБ будет сохраняться до июньского заседания. "Я прогнозирую начало снижения ключевой ставки не ранее второй половины 2025 года, а к концу года ее уровень может достигнуть отметки 18-19%", - сказал Пичугин в беседе с ТАСС.