Экосистема недвижимости М2 расширила сервис защиты сделок на новостройки при переуступке

МОСКВА, 25 марта. /ТАСС/. Онлайн-платформа недвижимости М2 ("Метр квадратный") расширила сервис "Защита сделки" на покупку квартир в новостройках по договорам уступки прав требования (ДУПТ). Об этом сообщили в пресс-службе онлайн-платформы.

"Платформа М2 объявила о расширении сервиса "Защита сделки". Теперь он доступен для покупателей квартир в новостройках по договорам уступки прав требования. Услуга предлагает безопасную покупку такого жилья и гарантирует, что новый владелец не потеряет недвижимость или деньги", - отмечается в сообщении.

По данным онлайн-платформы, в феврале 2025 года зафиксировано на 13% больше сделок по уступке прав, чем в январе. Сооснователь, директор по развитию бизнеса в М2 Юлия Рыкунова отмечает, что, несмотря на инвестиционную привлекательность покупки квартиры по переуступке прав и то, что такие сделки связаны с договором долевого участия (ДДУ), который защищен законом 214-ФЗ, они остаются юридически сложными. В случае оспаривания сделки компания гарантирует, что будет представлять интересы покупателя в суде или полностью возместит стоимость объекта по договору купли-продажи, подчеркнула она.

"Сервис помогает обезопасить покупателя от этих рисков. Юристы М2 анализируют застройщика и объект недвижимости. Кроме того, проверяется юридическая чистота участка, на котором ведется строительство, а также финансовое состояние продавца: его участие в судебных процессах и наличие банкротств. Право собственности покупателя защищается на срок до 30 лет", - сказала Рыкунова.

Покупка любой недвижимости обладает множеством рисков, отмечается в сообщении платформы. Безопасность сделки по уступке прав зависит не только от надежности застройщика, но и от юридической чистоты предыдущих сделок с объектом, а также от продавца (дольщика). Например, если дольщик не получит согласия супруга, в том числе бывшего, на продажу или признает себя банкротом в течение трех лет, сделка может быть оспорена, указывается в материалах.

Переуступка прав - сделка по покупке в недостроенном доме квартиры, которая ранее была приобретена у застройщика. Квартиры по переуступке могут продавать частные инвесторы или юридические лица.