"Домклик": выдача рыночной ипотеки в РФ в марте выросла на 15%
МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. Выдача ипотеки по рыночным программам в России в марте 2025 года выросла на 15% по сравнению с февралем на фоне снижения ставок - до 22,5 млрд рублей. Об этом говорится в сообщении "Домклик" со ссылкой на директора департамента Сбербанка Алексея Лейпи.
"Хотя доля льготных программ оставалась высокой (87%), к концу первого квартала также отметился рост выдач по рыночной ипотеке. За прошедший месяц Сбер выдал более 22,5 млрд рублей по базовой ипотеке, что выше значений февраля на 15%. Это связано в том числе со снижением ставок по рыночным ипотечным программам", - отметил Лейпи.
По его словам, в марте было зафиксировано значительное увеличение объемов ипотечного кредитования. По итогам месяца Сбер выдал 172 млрд рублей, что превышает февральские показатели на 36% и на 18% - значения марта 2024 года. Кроме того, доля банка на рынке ипотеки России достигла 68,7%.
По данным аналитиков, доля первичного рынка в общем объеме выдач снизилась на 4 процентных пункта, однако в абсолютных значениях сумма выданной ипотеки на первичное жилье выросла на 27% по сравнению с февралем 2025 года и составила 113,3 млрд рублей. Высокая доля первичного рынка (66%) поддерживается за счет действия льготных ипотечных программ.
Спрос на вторичное жилье растет как в абсолютных, так и относительных значениях. По сравнению с февралем 2025 года объем ипотечных кредитов на приобретение вторичного жилья вырос на 62% и превысил 50 млрд рублей. В относительном выражении доля вторичного рынка увеличилась на 5 п.п. и составила 30%. Таким образом, в марте рост вторичного рынка продолжился, что переломило отрицательные тенденции - с октября 2024 года по январь 2025 года доля вторичного рынка стабильно сокращалась.
Доля ИЖС в общем объеме выдач не изменилась, однако в денежном выражении спрос на программу растет (более 20% к прошлому месяцу). Это позволяет со сдержанной долей уверенности говорить о том, что к окончанию весны и в преддверии лета спрос на ИЖС может вырасти, считают аналитики. Кроме того, 1 марта начал действовать закон, повышающий безопасность проведения сделок и прозрачность строительства.