Крюково, Филимонковское и Бибирево вошли в топ районов Москвы с дешевыми новостройками

МОСКВА, 21 апреля. /ТАСС/. Самые дешевые квартиры на первичном рынке Москвы продаются в Крюково - 7,1 млн рублей, Филимонковском - 7,6 млн рублей и Бибирево - 7,9 млн рублей. Об этом говорится в исследовании аналитического центра "Домклик".

"Самая низкая стоимость квартир в новостройках зафиксирована в следующих районах: Старое Крюково (Зеленоградский административный округ (АО): стоимость стандартной квартиры (произведение медианной стоимости кв. м по району и стандартной площади однокомнатной квартиры - 35 кв. м) составит 7,1 млн рублей, Филимонковское (Новомосковский АО) - 7,6 млн руб. и Бибирево (Северо-Восточный АО) - 7,9 млн руб." - указано в сообщении.

Отмечается, что данные основаны на анализе объявлений на сайте "Домклик", актуальных на апрель 2025 года. Наиболее дорогими районами столицы стали Якиманка, Тверской и Арбат, где медианная стоимость квартиры составляет 107,9, 91,9 и 89,3 млн рублей соответственно. Высокая стоимость новостроек также отмечается в Хамовниках - 67 млн рублей. В других московских районах медианная стоимость квартиры ограничена 35 млн рублей.

Обычно относительно невысокая цена недвижимости обусловлена значительным расстоянием от центра, но в данном случае стоимость - следствие характеристик вводимых жилых комплексов - в перечисленных локациях предлагаются в основном апартаменты, указывают эксперты. По сравнению с аналогичным исследованием, проведенным аналитиками в конце 2024 года, медианная стоимость кв. м. выросла на 14%. Поскольку количество предложений снизилось на 16%, можно предположить, что рост показателя обусловлен вымыванием предложений в нижнем ценовом диапазоне, считают аналитики.

Согласно исследованию, наибольшие темпы роста цен наблюдаются к юго-востоку от центра столицы. Это районы Нагатино-Садовники (+49%), Чертаново Центральное (+37%), Москворечье-Сабурово (+33%). Самое видимое снижение цен - более 5% - отмечается в Ростокино (-36%), Царицыно (-23%) и Гольяново (-14%).