Все новости

ЦСР предложил сделать членство в ТСЖ обязательным при решении большинства собственников

При такой системе функционирования товарищества собственников жилья возникает субсидиарная ответственность собственников по обязательствам товарищества, добавили в Центре стратегических разработок

МОСКВА, 11 октября. /ТАСС/. Центр стратегических разработок (ЦСР) предложил сделать членство в товариществе собственников жилья (ТСЖ) обязательным для всех владельцев помещений, если на общем собрании было принято решение о создании ТСЖ, говорится в опубликованном в четверг докладе ЦСР.

"Предлагается законодательно установить, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании ТСЖ, товарищество в лице собрания ТСЖ и избранных органов - председателя и правления - в силу закона становится представителем сообщества собственников общего имущества в многоквартирном доме", - отмечается в докладе.

Аналитики добавляют, что при такой системе функционирования ТСЖ возникает субсидиарная ответственность собственников по обязательствам товарищества. Предполагается, что в случае возникновения долга, его коллективно выплачивают все собственники помещений, а затем взыскивают неустойку с виновного должника.

"После исполнения такой ответственности собственники общего имущества должны иметь право взыскания задолженности с виновного собственника <…> Например, определить право общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принять решение об установлении в качестве обеспечительной меры залога на помещение собственника, который имеет значительную (не менее чем шестимесячную) задолженность по уплате платежей/взносов на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", - говорится в докладе. Изменения в работе ТСЖ аналитики предлагают зафиксировать в Гражданском кодексе РФ.

ЦСР занимается отраслевыми и региональными стратегиями. В мае 2017 года центр представил стратегию развития России на 2018-2024 годы, разработанную по поручению президента РФ Владимира Путина под руководством Алексея Кудрина.