МОСКВА, 22 ноября. /ТАСС/. Управление Росреестра по Москве зафиксировало в октябре 2018 года более 8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 58% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщила в четверг пресс-служба ведомства. Там называют такую тенденцию необычной, отмечая, что всплеск более характерен для декабря и связывая ее с изменением ключевой ставки ЦБ в сентябре.
Банк России 14 сентября повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта, до 7,5%.
"Столичный рынок недвижимости ставит рекорды: в октябре 2018 года зарегистрировано более 10 тыс. ипотек и свыше 8 тыс. ДДУ на объекты жилого назначения. Покупательская активность в октябре фактически сопоставима с декабрем, когда количество сделок в конце года традиционно увеличивается, и мы фиксируем максимальные значения по всем показателям. При этом значительный рост в октябре (к сентябрю) на 30% показала ипотека, которая с июля по сентябрь незначительно, но снижалась. Возможно, стимулирующим фактором роста в данном случае стали изменения в сентябре ключевой ставки ЦБ до 7,5% и фактор ожидания дальнейшего повышения банками процентов по ипотечным кредитам", - привела пресс-служба слова руководителя управления Игоря Майданова.
В сфере ипотечного жилищного кредитования порог в 10 тыс. договоров превышен впервые - 10 061 ипотека зарегистрирована столичным Росреестром в октябре, отметили в столичном ведомстве. По отношению к аналогичному периоду прошлого года это практически двукратный рост. В то же время по отношению к сентябрю текущего года рост составляет 31%.
Всего с января по октябрь 2018 года зарегистрировано на 75% больше ипотек, чем за 10 месяцев прошлого года - 72 595 против 41 429.
Регистрация ДДУ в Москве в октябре 2018 года по сравнению с сентябрем выросла на 18%, до 8 326, сообщили в управлении Росреестра.
Динамика роста
Активная положительная динамика зарегистрированных ДДУ также наблюдается в нежилом фонде Москвы. В октябре зарегистрировано 2 167 нежилых ДДУ, что на 37% выше, чем годом ранее и на 26% превосходит сентябрь текущего года.
Всего с января по октябрь 2018 года зарегистрировано 121 826 прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что практически сопоставимо с показателем всего 2017 года - 123 894 права.
В управлении Росреестра добавили, что порог в 16 тыс. договоров купли-продажи, по статистике прошлых лет, преодолевается лишь в последнем месяце года. "В то время как в 2018 году мы наблюдаем цифру 16 129 уже в октябре", - отметили в ведомстве. По его данным, рост к сентябрю по сделкам купли-продажи составляет 40%. Примерно на этом же уровне (+41%) и динамика к октябрю 2017 года.