МОСКВА, 1 февраля. /ТАСС/. Минстрой России до конца февраля завершит разработку критериев проектов жилого строительства, которые после перехода на эскроу будут реализовываться по старой схеме долевого строительства. Об этом на форуме Сбербанка "Открытый диалог" сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
"Такой проект постановления мы практически подготовили, думаю в течение двух-трех недель мы его представим сначала нашему курирующему вице-премьеру, дальше обсудим на всех площадках", - сказал Стасишин.
Заместитель министра пояснил, что основные параметры, которые будут оцениваться, - строительная готовность объекта и процент средств граждан, привлеченных на выполнение работ.
"Мы понимаем, что там, где идет точечная застройка, вопросов особых нет. А вот когда это комплексное освоение территории, возникает вопрос, на что относить уже понесенные затраты. Строительная готовность будет состоять из двух вещей: физическая готовность и объем тех затрат, которые уже были понесены по проекту и которые невозможно обосновать перед банком, что они являются инвестиционной себестоимостью", - пояснил Стасишин.
С 1 июля 2019 года застройщики лишатся возможности привлекать средства дольщиков напрямую. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само строительство предполагается вести за счет банковских кредитов.
Последний вариант поправок долевого законодательства постановил, что на эскроу с 1 июля будут переходить как новые проекты, так и те, которые уже находятся в стадии реализации. При этом по отдельным проектам, соответствующим определенным критериям, будет разрешено применение прежней системы финансирования.