МОСКВА, 26 марта. /ТАСС/. Крупный российский девелопер ПИК намерен содействовать региональным строительным компаниям в получении проектного финансирования, сообщил журналистам во вторник президент ГК ПИК Сергей Гордеев.
Он отметил, что девелопер запустил платформу "ПИК-Франшиза" для компаний из России и СНГ, которая, в частности, содержит решения для перехода на работу по счетам эскроу.
"Мы получили большое количество заявок, где акцентируется именно этот момент [получение проектного финансирования]. Мы считаем, что с помощью технологий, которые у нас есть, мы можем помочь большому количеству девелоперов получить проектное финансирование на более выгодных условиях, так как у нас уже есть наработанные компетенции, и этот вопрос в компании налажен", - сказал Гордеев.
Компания ПИК заявила о запуске платформы "ПИК-Франшиза" 20 марта 2019 года. Как пояснил Гордеев, платформа представляет собой набор готовых решений по управлению бизнесом, проектному финансированию, управлению проектами и технологиям строительного производства. Эти решения могут применяться, в частности, в строительстве, производстве, благоустройстве территорий, эксплуатации зданий, маркетинге и клиентском сервисе. Он добавил, что франчайзи для получения возможности работы под брендом девелопера должны пройти несколько ступеней оценки и присвоения рейтингов по сертификации ПИК.
Гордеев отметил, что 89% компаний, подавших заявки на использование платформы, выразили желание работать под брендом ПИК, еще 11% хотят продолжить работу под своим брендом.
Президент группы пояснил также, что в ближайшие пять лет ПИК намерен предоставить франшизы, по которым может быть построено 7-10 млн кв. м жилья. "За пять лет мы планируем предоставить 100 франшиз на 7-10 млн кв. м. Это устойчивый и органически приемлемый показатель для нашего бизнеса", - сказал Гордеев.
О переходе на проектное финансирование
С 1 июля 2019 года российские девелоперы лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан будут храниться на счетах эскроу, открытых в уполномоченных банках. Эти счета будут недоступны застройщикам для использования до ввода объекта в эксплуатацию, при этом сами работы планируется вести за счет банковских кредитов.
Часть уже строящихся проектов, которая соответствует критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по договорам участия в долевом строительстве, будет достраиваться по старым правилам. Минстрой в настоящее время завершает разработку этих критериев, как ожидается, строительная готовность для неприменения эскроу составит 30%, объем заключенных ДДУ - 10%. Отдельные показатели будут разработаны для проектов комплексного освоения территории и системообразующих строительных компаний (ПИК входит в их число - прим. ТАСС).
При этом часть застройщиков не сможет соответствовать ни требованиям банков для перехода на эскроу, ни критериям неприменения проектного финансирования. По оценкам ДОМ.РФ, трудности с использованием новой системы могут возникнуть у застройщиков 11% возводимого в настоящий момент жилья. Как сообщалось ранее, таким компаниям может быть оказана поддержка через Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
О группе "ПИК"
Группа компаний "ПИК" - российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области и других регионах России, специализируется на строительстве и реализации жилья эконом-класса. Решением правительства РФ группа включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. По данным Единого реестра застройщиков, "ПИК" в настоящее время является крупнейшим российским девелопером по объемам текущего строительства. По данным на 1 марта, у застройщика возводится 7,6 млн кв. м жилья в девяти регионах.