МОСКВА, 11 июня. /ТАСС/. Законопроект о защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи, внесен во вторник на рассмотрение Госдумы. Автором инициативы выступил председатель думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, сообщает его пресс-служба.
Предлагается установить, что "переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов". В этом случае регистрирующий орган "проставляет в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи", пояснил разработчик. Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, они будут возвращены заявителю.
При этом отметку можно будет проставить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) только на основании личного заявления владельца или его законного представителя либо посредством почтового отправления в Росреестр, в котором подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке. "Таким образом, законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению", - подчеркнул Крашенинников, подтвердив, что предлагаемые изменения "защитят граждан от нового вида мошенничества с использованием современных технологий".
Депутат обратил внимание, что в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью - посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника. "Недавно в СМИ освещался вопиющий случай, когда таким образом была украдена квартира в центре Москвы, - напомнил он. - Получив доступ к усиленной квалифицированной электронной подписи владельца недвижимости, "специалисты" удаленно подали от его имени документы на госрегистрацию перехода права на жилье, и квартира была оформлена на другого владельца".
"К сожалению, закон сейчас не может полностью защитить собственника в подобных случаях", - констатировал глава думского комитета. По его словам, применение такого способа идентификации, как усиленная квалифицированная электронная подпись, не защищено от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флеш-картах, CD-дисках и так далее. "С развитием технологий развиваются возможности не только у добропорядочных лиц, но и у мошенников, поэтому необходимы дополнительные способы защиты прав добросовестных граждан", - заключил Крашенинников.