МОСКВА, 10 октября. /ТАСС/. Совершенствование процедуры кадастровой оценки позволит устранить ошибки, которые были ранее накоплены в этой сфере. Об этом в четверг сообщила руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Виктория Абрамченко, ее слова приводит пресс-служба ведомства.
В четверг председатель правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе обсуждения законопроекта о совершенствовании определения кадастровой стоимости недвижимости заявил, что руководители кадастровых учреждений будут нести личную ответственность за результат оценки. Кроме того, будет установлен непрерывный надзор за кадастровой оценкой. Премьер пояснил, что законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, чтобы не допускать ситуаций, когда она превышает рыночную, в результате чего люди вынуждены идти в суд, чтобы оспаривать ошибки оценщиков.
"Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов", - цитирует пресс-служба Росреестра Абрамченко.
Любое исправление кадастровой стоимости должно быть в пользу правообладателя, уточняется в релизе. "Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно - с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась - с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости", - приводятся слова главы Росреестра.
Также планируется изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости: перейти от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к разбирательствам в бюджетных учреждениях регионов РФ. При этом руководители таких организаций будут нести персональную ответственность за качество оценки.
Законопроектом предполагается ввести с 2022 года единый для всех регионов цикл оценки и единую дату оценки. Ее предлагается проводить раз в четыре года, а города федерального значения будут проводить оценку раз в два года.
Справедливое налогообложение
Глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов пояснил ТАСС, что законодательные изменения, которые обсуждались на заседании правительства, защитят собственников от несправедливого налогообложения.
"Персональная ответственность оценщиков за результаты госоценки недвижимости защитит собственников от некорректного определения кадастровой стоимости, и, как следствие, несправедливого налогообложения, а также снизит количество пересмотров", - сказал Тухтасунов.
Он также пояснил, что новый законопроект предлагает уполномочить Федеральную кадастровую передавать сведения бюджетным учреждениям, ответственным за оценку, в электронном виде. По словам Тухтасунова, это позволит ускорить формирование перечня объектов для проведения оценки и установления кадастровой стоимости.