МОСКВА, 6 апреля. /ТАСС/. Правительство утвердило требования к условиям отсрочки арендных платежей для компаний пострадавших от пандемии отраслей, в том числе в отношении недвижимости, находящейся в частной собственности, за исключением жилых помещений. Об этом сообщили в пресс-службе Минэкономразвития.
"Постановление правительства РФ "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" от 3 апреля 2020 года, № 439 применяется к договорам аренды недвижимости, находящейся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений", - говорится в сообщении Минэкономразвития.
Замминистра экономического развития Оксана Тарасенко отметила, что арендаторов планируется полностью освободить от арендной платы на время действия режимов повышенной готовности (ПГ) или чрезвычайной ситуации (ЧС), после окончания их действия они смогут платить 50% аренды до 1 октября.
"Задолженность по арендной плате, возникшую из-за отсрочки в связи введением режимов ПГ или ЧС, арендаторы смогут выплачивать в течение двух лет ежемесячно в равном объеме. При этом размер платы может быть снижен. Мы даем возможность арендаторам и арендодателям договориться о снижении суммы", - указывает Тарасенко.
В Минэкономразвития подчеркивают, что регионам рекомендовано предоставить меры поддержки арендодателям по налогу на имущество.
По данным министерства, штрафы, проценты или иные меры ответственности из-за несоблюдения арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются. Кроме того, стороны договора аренды могут устанавливать иные условия по отсрочке, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных требованиями.
20 марта премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о предоставлении отсрочки субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) по арендным платежам за федеральное имущество до 2021 года.
1 апреля Мишустин отмечал, что большая часть рынка аренды - это частная коммерческая аренда. В связи с этим регионам и муниципалитетам будут даны рекомендации по снижению имущественных налогов для арендодателей в обмен на снижение ставок аренды или отсрочки платежей для арендаторов отдельных категорий бизнеса. Кроме того, меры по противодействию распространению коронавируса могут рассматриваться как форс-мажор по договорам аренды, указывал председатель правительства.