Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию
ТАСС объясняет
20 апреля 2020, 17:30,
обновлено 15 декабря 2022, 16:50

Льготная ипотека: что известно об условиях программы

Михаил Терещенко/ ТАСС
© Михаил Терещенко/ ТАСС

Программу льготной ипотеки запустили в России еще в 2020 году на фоне пандемии коронавируса. После этого ее условия неоднократно менялись.

Кто может претендовать на льготную ипотеку

1

Изначально — граждане России, которые оформляли ипотечные кредиты с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Нынешняя программа будет доступна до конца 2022 года. В итоге президент России Владимир Путин поручил продлить ее до 1 июля 2024 года, но ставка увеличится до 8%. 

При этом пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. То есть даже когда программа закончится, банк не станет поднимать процент, и он сохранится до конца выплат.

Разницу между процентной ставкой для заемщиков и рыночной ставкой банкам возместит государство. Власти так уже делали в 2015–2016 годах, когда после повышения ключевой ставки ЦБ до 17% и последовавшего роста ипотечных ставок предложили льготную ипотеку примерно под 12%.

На какое жилье распространяется программа

2

По заявленной программе взять ипотеку под 7% (на декабрь 2022 года) можно на квартиры в новостройках. Главное — уложиться в ограничение суммы кредита. Это 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей — для всех остальных регионов страны.

При этом с мая 2022 года по программе можно оформить ипотеку до 30 млн и 15 млн рублей соответственно в зависимости от региона. Тогда 12 млн и 6 млн рублей выдадут по льготной ставке, а оставшуюся сумму — по рыночной или другой субсидируемой ставке. 

С октября 2021 года программу также расширили на частные дома. Кредитные деньги можно будет направить на покупку у застройщика (юрлица или ИП) уже готового дома или дома, который только планируется построить, а также потратить эти деньги на самостоятельное строительство.

Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья. То есть при, например, минимальном взносе и максимальной сумме кредита по льготной ставке на декабрь 2022 года доступна недвижимость по цене чуть больше 14 млн рублей — в московской и петербургской агломерациях, чуть больше 7 млн рублей — во всех остальных регионах.

Какие документы нужны, чтобы попросить о льготной ипотеке

3

Банки стараются облегчить клиентам подачу документов и в целом взаимодействие. Некоторые с 2020 года даже предлагают полностью онлайн-сделки по покупке квартиры с использованием ипотеки. 

Но список нужных документов и способ их подачи лучше уточнять в выбранной кредитной организации.

Каких результатов удалось достичь за время действия программы

4

Она была призвана поддержать россиян, которые хотели улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, которая столкнулась в первой половине 2020 года с падающим спросом на жилье и оттоком денег граждан из-за спада в экономике и распространения нового коронавируса.

Несмотря на сложные обстоятельства пандемии в 2021 году, было введено более 92 млн кв. м жилья, в новые дома въехали свыше 4 млн семей. Этому поспособствовала в том числе льготная ипотека.

"Решение о льготной ипотеке, принятое в конце апреля 2020 года на фоне коронавирусных ограничений, было одной из самых эффективных мер поддержки стройотрасли", — отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин считает, что госпрограмма сыграла ключевую роль для отрасли. "Программа льготной ипотеки оказалась эффективной и востребованной антикризисной мерой, благодаря которой уже более полумиллиона семей смогли улучшить свои жилищные условия", — заявил он.

Какие еще льготные программы по ипотеке есть в России

5

Сейчас в стране действует несколько льготных ипотечных программ с господдержкой: 

  • семейная — ее продлили до конца 2023 года, а условия расширили — теперь взять такой кредит смогут семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. В декабре 2022 года Владимир Путин также пообещал, что доступ к семейной ипотеке будет еще расширен — на семьи, где минимум два ребенка младше 18 лет; 
  • дальневосточная; 
  • сельская.

Но прежде чем брать ипотеку даже по льготной ставке, к ней стоит подготовиться. Как именно, мы писали в другом нашем материале. 

© Информационное агентство ТАСС
Свидетельство о регистрации СМИ №03247 выдано 02 апреля 1999 г. Государственным комитетом Российской Федерации по печати.
Отдельные публикации могут содержать информацию,
не предназначенную для пользователей до 16 лет.

На информационном ресурсе применяются
рекомендательные технологии.
Об агентствеПресс-центрКарьераРекламные продуктыПравила цитированияКонтактная информация