Эксперты: цены на жилье в новостройках Москвы в III квартале 2020 года выросли на 11,5%

МОСКВА, 7 октября. /ТАСС/. Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Москвы в третьем квартале 2020 года по сравнению с аналогичным показателем 2019 года увеличилась на 11,5% - до 212 тыс. рублей. Об этом говорится в исследовании портала ЦИАН.

"Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Москвы (включая присоединенные территории) составила по итогам третьего квартала 2020 года 212 тыс. рублей. За квартал стоимость увеличилась на 3,9%. За год прирост составил 11,5%", - отмечается в исследовании.

В частности, новостройки, расположенные в старых границах Москвы, выросли в цене на 10,1% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом и на 3,5% по сравнению со вторым кварталом. В среднем цены достигли показателя в 226,1 тыс. за квадратный метр. В свою очередь, в Новой Москве средняя стоимость квадратного метра подорожала почти на 21% за год и почти на 6% за квартал и достигла 155,4 тыс. рублей. При этом в Подмосковье в третьем квартале 2020 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 105,9 тыс. рублей, что на 4,5% выше, чем кварталом ранее, и на 21,2% выше прошлогодних показателей.

По данным аналитиков портала, рост цен на новые дома в столице фиксировался после старта программы льготной ипотеки под 6,5% и снятия ограничений из-за пандемии коронавируса.

Рост отмечен и в продаже жилья в новостройках Московского региона в третьем квартале. Так, в целом по Москве за этот период заключено 21,5 тыс. договоров долевого участия, что на 22% больше показателя 2019 года, в Московской области - 18,2 тыс. ДДУ, рост - на 33% за год. При этом сентябрь стал рекордным месяцем по числу сделок за всю историю столицы. В первый месяц осени зарегистрировано более 10 тыс. ДДУ, предыдущий рекорд в 8,5 тыс. сделок поставлен в ноябре 2018 года.

Кроме того, доля ипотечных сделок с новостройками в старых границах Москвы достигла 60%, в Новой Москве - 66% и в Московской области - 65%. Однако, по данным аналитиков ЦИАН, эти значения не превысили максимальных значений июня 2020 года, который стал первым месяцем снятия ограничений из-за пандемии. На начало октября в старых границах Москвы продается 33 тыс. квартир и апартаментов, в Новой Москве более 7 тыс., а в Подмосковье - почти 28 тыс. При этом в целом объем предложения нового жилья в Московском регионе за год снизился почти на треть, следует из исследования ЦИАН.