ТАСС, 11 октября. Девелопер FIVE оценил потенциал российских городов для развития премиальной курортной недвижимости. Рейтинг инвестиционно-привлекательных локаций был озвучен на бизнес-завтраке сообщества ведущих девелоперов и застройщиков России Urban Community в Сочи.
Компания разработала собственный "Индекс витальности (Vi)" - это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Так эксперты смотрят на озеленение (наличие парков, скверов, бульваров), средне-годовую температуру, длительность сезона, особенности ландшафта, отсутствие промышленных предприятий и т.д.
Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала Индекса витальности (Vi) ориентирована на следующие цифры: 0-6 – локация под проекты не рассматривается, 7 – локация подходит под проекты бизнес-класса, 8 и более – локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов. Кроме того, девелопер оценивает социально-экономическое состояние территорий по следующим параметрам: объем вводимого в эксплуатацию жилья, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке, средняя заработная плата, инвестиции в основной капитал, туристический поток, численность населения, наличие аэропорта.
В результате проведенного анализа, определился лидер наиболее перспективных направлений: Сочи (8,85), чем и объясняется возросший интерес девелоперов к данной территории. Сегодня здесь строятся сразу четыре курортных объекта: комплекс deluxe-класса MANTERA Seaview residence, ЖК бизнес-класса "Кислород", гостиничный комплекс премиум-класса "Поляна Пик", курортная резиденция в центре Сочи Grand Cascade.