"Домклик" сообщил, что вместе с затратами на рекламу выросли цены на новостройки

ТАСС, 4 апреля. По данным сервиса недвижимости "Домклик", с апреля по ноябрь 2022 года наблюдался существенный рост числа предложений в новостройках - примерно на 40%. При этом цены пока не вернулись к уровню февраля 2022 года - разница составляет 12%. К таким выводам пришли аналитики СберМаркетинга и "Домклик".

Застройщики увеличили рекламные расходы

Анализ СберМаркетинга на основе данных исследовательской компании Mediascope показал, что по итогам 2022 года наибольший рост медийных инвестиций на продвижение своего бренда был у Level Group - рост 333% в сравнении с 2021 годом. ГК "МИЦ" увеличила расходы на 245%, группа "Самолет" - на 93%, а ГК "А101" - на 88%, компания ПИК - на 72%. Среди десяти крупнейших девелоперов только ГК "Инград" сократила расходы на рекламу (-9%).

Пик предложений по новым квартирам был в ноябре

По данным "Домклик", с января по март 2022 года по России наблюдался спад количества предложений от застройщиков (-4%), а уже с апреля по ноябрь рост числа квартир, выставленных на продажу в новостройках, составил 40%.

Прогнозы на 2023 год 

Аналитики "Домклик" отмечают, что в 2022 году действительно наблюдались масштабные изменения условий ипотечного кредитования, значительные колебания покупательской активности и изменчивая динамика стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Однако к концу осени рынок недвижимости, по большому счету, вышел в точку равновесия. По мнению аналитиков "Домклик", сегодняшнее различие в показателях начала 2022 и 2023 года имеет другую природу и вызвано скорее декабрьским ажиотажем на фоне отмены льготной ипотеки и введения дополнительных мер регулирования ипотеки "от застройщика". В крупнейших регионах пик спроса уже прошел и цены вернулись на уровень осени 2022 года. В "Домклик" полагают, что в ближайшее время мы увидим стабилизацию уровня цен и в других активных регионах.