МОСКВА, 14 апреля. /ТАСС/. Россияне оказались на втором месте среди иностранцев по числу сделок, а также объему инвестиций в недвижимость в жилых комплексах Таиланда по итогам 2022 года, первыми были граждане Китая. Такие данные содержатся в исследовании компании Tranio (международный брокер недвижимости), которое есть в распоряжении ТАСС.
"По официальным данным, россияне за прошлый год приобрели 813 квартир в кондоминиумах (жилых комплексах) в Таиланде на сумму порядка $75,5 млн (2,682 млрд бат), оказавшись на втором месте среди иностранцев и по числу сделок, и по объему инвестиций. Лидировали среди иностранных инвесторов граждане Китая, выкупившие 5 707 квартир на общую сумму порядка $828,3 млн (29 млрд бат)", - говорится в исследовании.
Помимо россиян и китайцев недвижимость в Таиланде также востребована среди покупателей из США, Великобритании, Франции и Мьянмы, отмечают аналитики. В частности, по объему вложений в квартиры в пятерке лидеров оказались клиенты из Мьянмы ($72,8 млн), США ($68,1 млн) и Франции ($54,5 млн). При этом целевые регионы у покупателей из разных стран отличаются: китайские инвесторы наиболее активны на рынке Бангкока и Чианг Мая, россияне и европейцы - на Пхукете и других островных курортах (Самуи, Ко Чанг и Ко Ланта).
По наблюдениям Tranio, в 2023 году спрос россиян на недвижимость Таиланда также находится в стадии роста (+57% в первом квартале в годовом выражении). "Таиланд сейчас популярен в качестве второго места жительства, поскольку является дружественным для РФ - отсюда простота проведения сделки. Многие наши клиенты открыли для себя эту страну после того, как усложнились отношения РФ с Европой, а в итоге увидели здесь много преимуществ", - рассказала ТАСС коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова.
При этом если раньше россияне чаще рассматривали тайские курорты с целью покупки жилья для отдыха (22% заявок в 2022 году), чем с инвестиционными целями (5% заявок), то в первом квартале 2023 года наметилась противоположная тенденция. Лишь 10% клиентов искали недвижимость в Таиланде для отдыха, 4% - для инвестиций в новостройки под перепродажу и еще 4% - для инвестиций в арендные апартаменты. Основная часть клиентов из России, 62%, в начале года хотели совмещать сезонный отдых и доход от сдачи в аренду.
По данным Tranio, средний бюджет россиян на покупку недвижимости в Таиланде составил €155 тыс. в I квартале 2023 года, наиболее востребованы квартиры в новостройках и номера в апарт-отелях.