МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. Госдума на заседании 10 апреля приняла закон, который запрещает некоторым наймодателям передавать коллекторам долги нанимателей за жилищно-коммунальные услуги.
Изначально инициатива была внесена в Госдуму в марте 2020 года. Авторами выступили вице-спикер ГД Ирина Яровая ("Единая Россия") и замруководителя фракции единороссов Андрей Исаев.
Закон расширяет перечень лиц, которые не могут уступать право по возврату задолженности, включив в него наймодателей жилого помещения по договору соцнайма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда. Если эти лица попытаются продать коммунальные долги коллекторам, сделки будут признаваться ничтожными. Такие запреты не будут распространяться на случаи, когда долги за услуги ЖКХ "передаются" новой управляющей компании, ресурсоснабжающей организации и так далее. Однако в этом случае собственник и наниматель должны быть уведомлены в письменной форме в течение 10 рабочих дней после смены УК. До получения уведомления они вправе не исполнять обязательство по уплате задолженности.
По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, законопроект позволит дополнительно защитить права граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКХ. Он напомнил, что в 2019 году Госдума приняла закон, запрещающий привлекать коллекторские агентства к возврату долгов граждан по ЖКХ, то есть в настоящее время управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, ресурсоснабжающая организация и другие не вправе передавать долги физлиц коллекторам. По словам Яровой, долг гражданина в сфере ЖКХ может быть взыскан только через гражданско-правовые процедуры и в судебном порядке, "что позволит действовать правомерно и цивилизованно".
Как уточнил ТАСС первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР), несмотря на принятый в 2019 году закон, коммунальщики "быстро нашли лазейку и приспособились привлекать коллекторов как своих уполномоченных представителей". По словам члена комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Колунова ("Единая Россия"), законопроект как раз запрещает не только продавать долг за ЖКУ, но и заключать любые формы договоров на взыскание данного долга.