НОВОСИБИРСК, 25 декабря. /ТАСС/. Рекордный показатель непроданных квартир зафиксировали эксперты в Новосибирске, он достиг 28 тыс. жилых помещений. Строительный рынок находится на краю пропасти, происходит затоваривание рынка новостроек, сообщила на расширенном заседании ассоциации "Региональный деловой клуб строителей" в пресс-центре ТАСС директор агентства "РИД аналитикс" Елена Ермолаева.
"На ноябрь текущего года 227 домов находились на этапе строительства, в 184 домах шла продажа квартир. За 11 месяцев продано примерно 23 тыс. квартир, что на 9% ниже, чем за такой же период прошлого года. Количество непроданных квартир составляет 28 тыс., это рекордный показатель за все время наших наблюдений. Можно сказать, что происходит затоваривание рынка новостроек. <…> Строительный рынок сейчас находится на краю пропасти", - отметила эксперт.
1 июля 2024 года в России завершилась госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8%, которая работала с весны 2020 года. Она появилась в качестве временной меры поддержки в разгар ограничений из-за пандемии. Условия ее со временем менялись, а сроки несколько раз продлевали. По программе было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
"С июля по октябрь 2024 года в Новосибирской области было выдано примерно 3 тыс. ипотечных кредитов, что в три раза меньше, чем за такой же период прошлого года. Снижение рынка примерно на 70%. Это значит, что у кого-то из строителей продажи упали на 50%, а у кого-то на 90%. Очень повезло тем компаниям, у которых на июль этого года строящиеся дома были в стадии завершения. Они на остатки проектного финансирования очень поспешили завершить свои проекты. Этим отчасти и вызваны рекорды в области сдачи жилья", - сказала Ермолаева.
Более 2,5 млн кв. м жилья было построено в Новосибирской области в 2024 году. Это стало самым большим результатом по Сибири, сообщил ранее журналистам губернатор Андрей Травников. В 2023 году строители ввели в эксплуатацию более 3 млн кв. м жилья в Новосибирской области, что стало рекордом для региона и на 30% превысило показатели 2022 года.
"По нашим данным, [в 2024 году] вторичный рынок прибавил в среднем в цене 9,5%, по строящемуся жилью прирост составил 9%. Этот год заканчивается неплохо, но есть серьезная опасность, что если не будут предприняты меры поддержки <...> спроса, то следующие год - два все показатели по продажам и вводу жилья могут существенно снизиться, мы можем увидеть очередной кризис", - добавила эксперт в рамках заседания в пресс-центре ТАСС.