Все новости

Круглый стол: "Региональная система капремонта: особенности и противоречия"

{{1404203400000 | date: 'd':'+0300'}}
{{1404203400000 | date: 'MMM':'+0300'}}
{{1404203400000 | date: 'HH:mm':'+0300'}}
(екб)
1 июля в пресс-центре ИТАР-ТАСС состоялся круглый стол, посвященный началу работы на Урале Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

1 июля в пресс-центре ИТАР-ТАСС состоялся круглый стол, посвященный  началу работы на Урале Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Напомним, до 1 сентября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах должны принять решение о способе формирования фонда капительного ремонта. Через собрания собственников жителям Свердловской области предстоит выбрать один из двух способов формирования фонда накоплений: специального счета отдельного дома или "общий котел" на фонде регионального оператора.
Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов, директор Екатеринбургского филиала Академии ЖКХ и строительства Сергей Полыганов, депутаты Законодательного Собрания Свердловской области Андрей Альшевских, Дмитрий Ионин, Денис Носков рассказали, на каком этапе находится организация привлечения средств собственников жилья на капремонт в Свердловской области, как будет организована система контроля сохранения и расходования средств, каковы предварительные результаты выбора гражданами способа накопления средств на капремонт, а также обсудили противоречия, с которыми, с их точки зрения, могут столкнуться жители Среднего Урала в ходе реализации новой системы капремонта МКД.  


В начале круглого стола были озвучены данные статистики, согласно которым в нашей стране всего 19,3 % жилья было построено за последние 18 лет. 43,2 % жилого фонда создано в период 1971-1995 гг., и 37, 5% - это дома, сданные в эксплуатацию до 70-ых годов. По данным Росстата, за 20 лет объем ветхого и аварийного жилья вырос в 3 раза. В 1990 г. это было 32,2 млн. кв.м. В 2012 г. – 98,9 кв.м. По данным ВЦИОМ, 51% россиян считают, что оплата капитального ремонта – прямая обязанность государства, 33% считают, что оплачивать ремонт должны собственники, но не без поддержки государства, и всего 7% уверены, что  оплата ремонта – прямая обязанность собственников.


Николай Смирнов прокомментировал ситуацию в Свердловской области: "Был принят Федеральный Закон "О капитальном ремонте", внесены изменения в Жилищный Кодекс. Последние изменения в жилищном кодексе четко обозначили положение о капитальном ремонте: должен быть ежемесячный платёж за капитальный ремонт, сумма его определяется Постановлением Правительства субъектов РФ, платёж должен быть экономически обоснован. Был также принят областной закон, регламентирующий ряд положений, которые были спущены на уровень субъекта. Данный закон бурно обсуждался как среди жителей, так и во время его принятия. Министерство юстиции и министерство РФ признали этот закон одним из лучших законов в данной сфере среди субъектов РФ. В настоящее время создан Фонд содействия капитальному ремонту Свердловской области, который уже функционирует. Принята областная 30-летняя региональная программа по капитальному ремонту. Жители выбирают форму накопления средств: специальный счет или "котловой метод" в фонде. В течение двух месяцев органы местного самоуправления должны принять планы на трёхлетний период по капитальному ремонту тех домов, которые попали в этот период".
Николай Борисович уточнил, что сего в программу попало более 27 тыс. многоквартирных домов. "Обязанность собирать средства у собственников помещений на капремонт возникает с 1-ого ноября текущего года. Жители домов должны будут до 29 ноября принести в ГЖИ или в Фонд капремонта протокол общего собрания жильцов, подтверждающий их решение о способе накопления средств".
По его словам, если сумма на капитальный ремонт равна либо превышает 70% от стоимости переселения граждан из ветхого жилья, то такой дом не ремонтируется. В том случае, если дом не новый, то жителям выгоднее обращаться в фонд, ведь людям в короткий срок не удастся накопить нужную сумму на ремонт.
"Жителям новостроек правильнее выбрать вариант со специальным счетом. Хотя в этом случае вся ответственность за сбор средств и их расходование ложится на самих граждан. Хорошо, если в многоквартирном доме найдется грамотный и ответственный специалист, который возьмет на себя эту работу", – заметил он.


"Удалось добиться, чтобы деньги, собираемые, в муниципальном образовании Екатеринбург, шли на ремонт домов только в городе. При этом в комиссию по выбору подрядчиков привлекались члены межведомственных советов, их председатели и активисты общественных организаций. В результате, по каждому перечню работ была определена максимальная стоимость. Это то, что удалось сделать на местном уровне, – уточнил Дмитрий Ионин. – Закон однозначно требует тщательной доработки. Главный недостаток нововведений заключается в бесконтрольности расходования средств Фонда капитального ремонта, но мы можем ее решить".


По мнению Андрея Альшевских, граждане не понимают, как будет работать схема. "Главная задача местного самоуправления - вести разъяснительную работу и отвечать на многочисленные вопросы граждан, – заметил он. – Я уверен, что данный законопроект очень тяжелый в исполнении. Люди пока не разобрались в его деталях. Власти будет непросто убедить человека платить за капитальный ремонт. Особенно, если тот собирается переезжать через несколько лет в другое жилье. Государство, безусловно, должно пойти навстречу людям в реализации этого вопроса".


"Фракция ЛДПР голосовала против принятия этого законопроекта по нескольким причинам. Во-первых, жители городов Свердловской области получают разную зарплату, а ставка оплаты капремонта одинаковая - 6 рублей 20 копеек. Во-вторых, государство сейчас планирует отремонтировать ветхие дома, а жителям новостроек капитальный ремонт понадобится только лет через 30-40. В-третьих, нет никакой гарантии, что фонд капитального ремонта не лопнет лет через некоторое время, – сказал Денис Носков. – Сейчас существует проблема недостаточности информирования со стороны органов местного самоуправления и исполнительной власти. Кроме того, управляющие компании с 1 января 2014 года не прекратили сбор средств за капитальный ремонт. Можно сказать, что сами муниципальные власти обворовывают население, поэтому я настоятельно рекомендую гражданам хранить деньги только на специальном счете дома, а не в Фонде".


"Единая Россия подготовила справочник, в котором есть интервью со всеми специалистами. В журнале "Энергетика и ЖКХ" также опубликована пошаговая инструкция, которая поможет определиться с выбором формы накопления средств для капитального ремонта. Я считаю, что власть делает все возможное для того, чтобы донести суть нового закона до горожан, но и они должны захотеть вникнуть в детали, задать правильные вопросы. И главное, определиться с формой накопления средств", – заявил Сергей Полыганов.

 

При использовании материалов ссылка на организаторов пресс-конференции обязательна.