Все новости

Безопасность на рынке долевого строительства

{{1416310200000 | date: 'd':'+0300'}}
{{1416310200000 | date: 'MMM':'+0300'}}
{{1416310200000 | date: 'HH:mm':'+0300'}}
(нск)
Описание
© ТАСС

18 ноября в ТАСС (г. Новосибирск) состоялась пресс-конференция, посвященная соблюдению законодательства на рынке долевого строительства.

Новосибирская область продолжает оставаться в числе лидеров по количеству долгостроев, тем не менее, рынок привлечения средств на долевое строительство постепенно становится цивилизованнее. Если в 2013 году в 31 случае застройщики были привлечены к административной ответственности за применение "серых" схем для привлечения средств инвесторов (в обход регламентирующего этот процесс федерального закона №214-фз), то в этом году 13 подобных административных дел, рассказала начальник юридического отдела министерства строительства Новосибирской области Лариса Гильмутдинова.

Подытоживая 10-летнюю история действия закона №214-фз, она констатировала, что хотя определенный порядок на рынке долевого строительства наведен, но цели не достигнуты в полной мере. "В первую очередь это выражается в тех нарушениях, который мы, как контролирующий орган, выявляем у застройщиков. Они дают основания для появления новых проблемных объектов. При этом практикуется нецелевое использование средств инвестора, а деньги могут приниматься по договорам займа, под отчет). До сих пор, хотя и в единичных случаях, применяется даже вексельная схема, уходящая корнями ещё в 90-ее гг.".

Есть и новые "изобретения" "серых" схем, отметила Лариса Гильмутдинова: "Договоры займа совместно с заключением предварительных договоров – либо купли-продажи, либо договоров участия в долевом строительстве. Также средства могут привлекаться через ЖСК, практикуется принятие задатка от дольщика без зарегистрированного договора на участие в долевом строительстве. Действуют и недобросовестные подрядчики: ведут прием денежных средств по договору переуступки: не выполнив в полной мере свои обязательства перед застройщиком, они начинают продавать по договору переуступки жилые площади, на которые бы у них возникло право в случае, если бы объект был достроен. Мы, как контролирующий орган, выявляем, пресекаем и налагаем немалые штрафы".

О ходе уголовных дел, возбужденных против недобросовестных застройщиков рассказал начальник контрольно-методического отдела по преступлениям с сфере экономики контрольно-методического управления Главного следственного управления Главного управления МВД по Новосибирской области Андрей Черкасов. Так, в ближайшее время перед судом предстанет очередной такой застройщик. Направлено в суд уголовное дело в отношении руководителя строительной фирмы ООО "АТОН-Ф" Юрия Щенникова. Обвиняемому инкриминируется злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК) и мошенничество в особо крупном размере (ст. 159 ч 4). В 2007 году компания ООО "АТОН-Ф" заключила договоры участия в долевом строительстве, но, получив от дольщиков деньги, использовала их не по назначению.

А в деле о хищении свыше одного миллиарда рублей у дольщиков строительства жилья в микрорайоне "Закаменский" в Новосибирске могут появиться новые фигуранты. "Кроме четырех руководителей компании "Неоград-Инвест", которые были заключены под стражу, по всей вероятности, к уголовной ответственности будут привлечены и новые фигуранты", - сказал он, добавив, что пока устанавливаются личности потерпевших. Осталось допросить около 200 человек. Следователи надеются, что в конце этого или начале следующего года дело будет передано в суд.

"В вопросе привлечения к ответственности нарушителей закона главное не упустить время, - подчеркнул заместитель начальника управления экономической безопасности и противодействия коррупции Главного управления МВД по Новосибирской области Андрей Молоков. - Полиции важно вовремя получить материалы, которые лягут в основу обвинения, назначить необходимые экспертизы. Я призываю инвесторов при подозрении неправомерных действий застройщиков моментально обращаться к нам или в региональный Минстрой, мы будем реагировать, выходить на проверки".