Все новости

Программа субсидирования ипотеки в Новосибирской области

{{1429693200000 | date: 'd':'+0300'}}
{{1429693200000 | date: 'MMM':'+0300'}}
{{1429693200000 | date: 'HH:mm':'+0300'}}
(нск)

22 апреля в ТАСС (г. Новосибирск) состоялся круглый стол, посвященный первым итогам действия в Новосибирской области государственной программы субсидирования ипотеки.

Участники банковского и строительного рынка поделились первым опытом работы по новой программе, обсудили доступность подобных сделок, а также возможности дополнительного снижения ставок.

В мероприятии приняли участие: начальник сводного экономического управления Сибирского главного управления Банка России Евгений Хацкевич, директор по развитию АО "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования" (НОАИК) Ирина Чешко, управляющий Сибирским филиалом ВТБ 24 Станислав Могильников, директор управления по работе с партнерами Сибирского банка Сбербанка России Мария Ромчанова, начальник отдела продаж розничных продуктов Филиала ОАО "Газпромбанк" в Новосибирске Елена Бусова, а также представители строительного рынка - директор по маркетингу и продажам компании "Сибакадемстрой" Динар Зарипов и независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Правительство РФ, утвердив программу государственного субсидирования ипотечного кредитования, выделило на эти цели 20 миллиардов рублей, что позволит банкам выдать кредитов по этой программе на 400 миллиардов рублей, напомнил Евгений Хацкевич. "Для сравнения, в прошлом году банки всего потратили на ипотеку 1,8 триллиона рублей. Программа субсидирования процентных ставок заработала с 1 апреля и будет действовать до 1 марта 2016 года, либо до момента, когда ЦБ понизит ключевую ставку ниже 8,5%, — пояснил представитель Банка России. - Теперь ипотечный кредит можно получить с максимальной процентной ставкой в 12%. Правда, программа распространяется только на первичный рынок. При этом сумма займа не должна превышать 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос должен быть не ниже 20%.

Евгений Хацкевич рассказал также, что за первые два месяца года было выдано около 2,2 тысячи кредитов на общую сумму около 3 млрд рублей. По его словам, рынок ипотечного кредитования в Новосибирской области в сложившейся экономической ситуации упал до уровня 2013 года. "Механизм государственной поддержки ипотечного кредитования позволит рынку к началу 2016 года подняться на уровень 2014 года, который стал для региона рекордным – тогда было выдано ипотечных кредитов на сумму более 43 млрд рублей", - отметил он.

Представители банковского рынка сошлись во мнении, что со стартом программы субсидирования ипотеки рынок оживился, но отметили, что выводы о динамике можно будет делать лишь в середине года.

Управляющий Сибирским филиалом ВТБ 24 Станислав Могильников отметил на первом этапе успешность программы: филиал оформил уже более 900 ипотечных заявок на сумму в 1,5 миллиарда рублей.

Сбербанк, по словам Марии Ромчановой, с начала апреля выдал уже более одной тысячи кредитов по госипотеке на сумму в 2,5 млрд рублей. По словам Елены Бусовой, "Газпромбанк" подошёл к рубежу в 500 одобренных заявок по субсидированной ипотеке.

"Кредиты на уже построенное жильё на вторичном рынке выдаются под 16% в год, а под рискованный для банков актив строящегося жилья ставка 12%. Банки аккредитовывают значительное количество объектов, но вопрос, будут ли они достроены. Не надо забывать, что Новосибирская область по-прежнему в лидерах по числу долгостроев" – отметил Сергей Николаев.

Динар Зарипов назвал подход банков к аккредитации объектов он "компетентным и рачительным". Он высказал мнение, что не переоценивает влияние на рынок программы субсидирования ипотеки. "Мы не почувствовали на себе влияния спада ипотеки, так как изначально понимали ситуацию на рынке и заключили с банками партнерские соглашения. На текущий момент мы предлагаем ставку 11% в рамках нашей партнерской программы с ведущими федеральными банками, и отмечаем, что спрос есть: если в феврале этого года доля ипотеки в продажах составляла 37%, то в апреле она увеличилась до 57%. Думаю, что эта тенденция продлится до сентября, после чего ждем стабилизации или, возможно, легкой стагнации. Если же говорить о рынке в целом – я уверен, что кризис пройден", - заключил представитель "Сибакадемстроя".

22 апреля в ТАСС (г. Новосибирск) состоялся круглый стол, посвященный первым итогам действия в Новосибирской области государственной программы субсидирования ипотеки.

Участники банковского и строительного рынка поделились первым опытом работы по новой программе, обсудили доступность подобных сделок, а также возможности дополнительного снижения ставок.

В мероприятии приняли участие: начальник сводного экономического управления Сибирского главного управления Банка России Евгений Хацкевич, директор по развитию АО "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования" (НОАИК) Ирина Чешко, управляющий Сибирским филиалом ВТБ 24 Станислав Могильников, директор управления по работе с партнерами Сибирского банка Сбербанка России Мария Ромчанова, начальник отдела продаж розничных продуктов Филиала ОАО "Газпромбанк" в Новосибирске Елена Бусова, а также представители строительного рынка - директор по маркетингу и продажам компании "Сибакадемстрой" Динар Зарипов и независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Правительство РФ, утвердив программу государственного субсидирования ипотечного кредитования, выделило на эти цели 20 миллиардов рублей, что позволит банкам выдать кредитов по этой программе на 400 миллиардов рублей, напомнил Евгений Хацкевич. "Для сравнения, в прошлом году банки всего потратили на ипотеку 1,8 триллиона рублей. Программа субсидирования процентных ставок заработала с 1 апреля и будет действовать до 1 марта 2016 года, либо до момента, когда ЦБ понизит ключевую ставку ниже 8,5%, — пояснил представитель Банка России. - Теперь ипотечный кредит можно получить с максимальной процентной ставкой в 12%. Правда, программа распространяется только на первичный рынок. При этом сумма займа не должна превышать 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос должен быть не ниже 20%.

Евгений Хацкевич рассказал также, что за первые два месяца года было выдано около 2,2 тысячи кредитов на общую сумму около 3 млрд рублей. По его словам, рынок ипотечного кредитования в Новосибирской области в сложившейся экономической ситуации упал до уровня 2013 года. "Механизм государственной поддержки ипотечного кредитования позволит рынку к началу 2016 года подняться на уровень 2014 года, который стал для региона рекордным – тогда было выдано ипотечных кредитов на сумму более 43 млрд рублей", - отметил он.

Представители банковского рынка сошлись во мнении, что со стартом программы субсидирования ипотеки рынок оживился, но отметили, что выводы о динамике можно будет делать лишь в середине года.

Управляющий Сибирским филиалом ВТБ 24 Станислав Могильников отметил на первом этапе успешность программы: филиал оформил уже более 900 ипотечных заявок на сумму в 1,5 миллиарда рублей.

Сбербанк, по словам Марии Ромчановой, с начала апреля выдал уже более одной тысячи кредитов по госипотеке на сумму в 2,5 млрд рублей. По словам Елены Бусовой, "Газпромбанк" подошёл к рубежу в 500 одобренных заявок по субсидированной ипотеке.

"Кредиты на уже построенное жильё на вторичном рынке выдаются под 16% в год, а под рискованный для банков актив строящегося жилья ставка 12%. Банки аккредитовывают значительное количество объектов, но вопрос, будут ли они достроены. Не надо забывать, что Новосибирская область по-прежнему в лидерах по числу долгостроев" – отметил Сергей Николаев.

Динар Зарипов назвал подход банков к аккредитации объектов он "компетентным и рачительным". Он высказал мнение, что не переоценивает влияние на рынок программы субсидирования ипотеки. "Мы не почувствовали на себе влияния спада ипотеки, так как изначально понимали ситуацию на рынке и заключили с банками партнерские соглашения. На текущий момент мы предлагаем ставку 11% в рамках нашей партнерской программы с ведущими федеральными банками, и отмечаем, что спрос есть: если в феврале этого года доля ипотеки в продажах составляла 37%, то в апреле она увеличилась до 57%. Думаю, что эта тенденция продлится до сентября, после чего ждем стабилизации или, возможно, легкой стагнации. Если же говорить о рынке в целом – я уверен, что кризис пройден", - заключил представитель "Сибакадемстроя".