Аккредитация
{{errorMessages['smi'][key]}}
{{$index+1}}
Добавить участника
{{errorMessages['lastname'][key]}}
{{errorMessages['lastname'][key]}}
{{errorMessages['patronymic'][key]}}
{{errorMessages['phone'][key]}}
{{errorMessages['mail'][key]}}
Удалить участника
Ваша заявка на аккредитацию отправлена. В ближайшее время вы получите подтверждение аккредитации по электронной почте.
Все новости

Рынок недвижимости: меры по завершению объектов-долгостроев

{{1517212800000 | date: 'd':'+0300'}}
{{1517212800000 | date: 'MMM':'+0300'}}
{{1517212800000 | date: 'HH:mm':'+0300'}}
(екб)

29 января в ТАСС состоялась пресс-конференция, посвященная ситуации на рынке недвижимости, решению вопросов обманутых пайщиков и дольщиков.

Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков, председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Законодательного Собрания Свердловской области Валентин Лаппо, уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова, управляющий Свердловским отделением Сбербанка Михаил Кисель, генеральный директор компании Prinzip Геннадий Черных и директор по продукту компании Prinzip Галина Санок рассказали о ситуации на рынке недвижимости, об объеме строительства, запланированного на 2018 год, сообщили о сроках реализации "дорожной карты" по объектам-долгостроям и мерах дополнительной поддержки граждан, пострадавших от действий застройщиков.

Проблемы дольщиков и пайщиков находятся под личным контролем губернатора Свердловской области. Благодаря этому, за последние 5 лет в Свердловской области введено в эксплуатацию более полусотни долгостроев, квартиры в которых получили почти пять тысяч уральцев.

"На территории Свердловской области 2 млн 127 тысяч квадратных метров жилья введено в эксплуатацию. Показатель составляет на 1% больше, чем в прошлом году. Ежегодно создается задел в виде полумиллиона квадратных метров жилья. В мае 2017 года состоялся Государственный совет, на котором были поставлены задачи перед руководством субъектов РФ по концентрации усилий на пути защиты прав дольщиков. Были внесены законодательные изменения, которые уже вступили в силу на территории страны. Регионам необходимо активизировать работу по завершению строительства тех объектов, на которые привлекались средства дольщиков, но объекты находились в вялотекущей стадии или полностью были остановлены в строительстве. Всего выявлено 25 объектов на 19 площадках. Губернатором Свердловской области было принято решение не разделять граждан, а сделать единый реестр обманутых дольщиков и пайщиков. В прошлом году мы завершили строительство пяти объектов на территории региона: 780 человек получили право на свое жилье. Планируем, что в текущем году основная часть объектов также будет введена в эксплуатацию, в 2019 – оставшиеся пять объектов, которые на сегодняшний день имеют низкую степень готовности", – сообщил в начале пресс-конференции министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

"Были внесены изменения в Закон Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах". В частности мы расширили требования к включению граждан в реестр пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков". Ранее поддержку могли получить только те люди, которые попали в список до 1 января 2017 года. "Также были внесены изменения в Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области". Определены требования к инвестиционному масштабному проекту. Если гражданин входит в реестр обманутых дольщиков, то он может получить жилое помещение. Предполагается завершение строительства дома, начатого другим застройщиком, если объект вошел в перечень проблемных объектов жилищного строительства на территории Свердловской области. Для масштабного проекта должны быть привлечены только внебюджетные средства, в том числе не менее 15% поступают от инициатора инвестиционного проекта", – рассказал председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Законодательного Собрания Свердловской области Валентин Лаппо.

По решению губернатора Свердловской области создана межведомственная координационная комиссия, в работе которой принимают участие представители прокуратуры, правоохранительных органов, службы судебных приставов, областных министерств и ведомств, аппарата свердловского омбудсмена, а также представители инициативных групп свердловчан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. "Позиция региональных органов власти состоит в том, что мы готовы помогать. После встречи на межведомственной комиссии мы приглашаем к себе инициативные группы дольщиков и пайщиков. Когда идет работа межведомственной комиссии, я задаю вопросы, которые поступили от инициаторов и жителей этих домов. Губернатор четко заявил, что помощь будет оказана всем, кто пострадал от деятельности недобросовестных застройщиков", – поделилась уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова.

Одним из проблемных объектов стал жилой комплекс "Первый Николаевский". Первый застройщик "Уктусстрой" взялся за проект в 2012 году, но квартиры вовремя не сдал. Новым застройщиком стала компания Prinzip. По словам генерального директора компании Prinzip Геннадия Черных, после предложения от Сбербанка было найдено решение: "Определенное время мы занимались финансовым и строительным аудитом. С сентября мы приступили к активным работам вместе со Сбербанком и компанией "Стройтэк", которая является генподрядчиком по этому объекту. ЖК "Первый Николаевский" стал крупнейшим объектом с обманутыми дольщиками на территории г. Екатеринбурга – более 700 семей. Ввод в эксплуатацию первой очереди 52 тысяч квадратных метров жилья был запланирован на декабрь 2018 года, нашли возможность сократить срок до октября. Параллельно в марте мы начнем строительство второй очереди "Первого Николаевского". Он будет существенно изменен, что приведет проект к лучшему результату. В течение шести лет полностью завершится строительство. С 2021 года эта проблема исчезнет совсем, поскольку не будет возможности привлекать денежные средства по Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщики перейдут на проектное финансирование". Компания Prinzip работает еще над двумя объектами с аналогичной проблематикой. "Все проблемные объекты продавались по цене значительно ниже рыночной. Этот факт должен наталкивать потенциальных покупателей на мысль о том, что не все может пойти гладко", – высказал экспертное мнение генеральный директор компании Prinzip Геннадий Черных.

"Мы делаем высокие большие дома со всеми максимальными удобствами для жильцов, которые могут работать в коворкинге, заниматься спортом в фитнес-зале. Вся инфраструктура должна способствовать тому, чтобы густонаселенный район мог эффективно использовать человеческий потенциал в его доме, квартале или микрорайоне. Спрос есть, потребитель готов, поскольку проект интересный, современный и расположенный близко к центру города", – пояснила директор по продукту компании Prinzip Галина Санок.

"Хочу поблагодарить компанию Prinzip и представителей органов власти, которые совместно с нами нашли решение проблемы. Сейчас уже ни у кого нет сомнений, что объект будет достроен, в результате дольщики и пайщики получат свои квартиры. Последние несколько лет этот рынок растет, но тот рост, который мы увидели в 2017 году, превзошел все ожидания. В течение года мы несколько раз увеличивали нашу структуру, отвечающую за ипотечное кредитование. В настоящий момент количество центров ипотечного кредитования увеличилось на восемь с 2016 года. Мы выдали более 21 тысячи ипотечных кредитов более чем на 35 млрд рублей", – сообщил управляющий Свердловским отделением Сбербанка Михаил Кисель.

Получить аккредитацию