В Вологодской области отменили сделку по продаже квартиры внуком вместе с бабушкой

ТАСС, 13 марта. Грязовецкий районный суд в Вологодской области признал недействительной сделку по продаже квартиры в деревне, в которой постоянно проживала 92-летняя бабушка продавца. Суд признал женщину наследницей, разделил имущество и взыскал с внука в пользу бабушки 603 тыс. рублей, сообщила объединенная пресс-служба судов региона.

"С учетом всех обстоятельств Грязовецкий районный суд иск женщины удовлетворил: признал ее наследницей, признал недействительными [ранее выданные] свидетельства о праве на наследство, а также договоры купли-продажи квартиры, гаража и земельного участка, произвел раздел имущества", - говорится в распространенном сообщении.

Как установил суд, в октябре 2016 года умерла дочь пенсионерки. Бабушка к нотариусу не обратилась, посчитав, что и так является наследницей. Зато ее внук поспешил с заявлением о принятии наследства, "забыв" указать при этом еще одного наследника - свою бабушку. В наследственной массе были: квартира, земельный участок и гараж в деревне Ростилово Грязовецкого района, доля в квартире в Вологде, денежные вклады. Мужчина получил документы на наследство, оформил на себя права собственности.

Пожилая женщина с 1996 года зарегистрирована и постоянно проживала в квартире в Ростилово. Содержала и ремонтировала ее, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. Квартира являлась ее единственным жильем. Однако в 2023 году 36-летний внук продал все имущество в деревне. Покупателями оказались соседи по дому - многодетные родители, которые знали о бабушке, но их это не смутило.

Женщина обратилась в суд, который установил, что бабушка (мать умершей) фактически вступила в права наследования, а ее родственник квартирой в деревне не пользуется. Зарегистрирован и проживает в квартире в Вологде. В результате суд передал имущество в Ростилово бабушке, а квартиру в Вологде и средства на вкладах - ее внуку. Суд также взыскал с внука более 288 тыс. рублей разницы в наследстве и 50 тыс. рублей судебных издержек. Мужчина и покупатели обжаловали решение суда.

Вологодской областной суд вынес новое решение. Он признал за бабушкой право собственности на половину квартиры, а также на земельный участок и гараж в деревне, за внуком - право собственности на треть квартиры в Вологде и средства на вкладах. С мужчины взыскано 603 тыс. рублей за несоразмерность выделяемого имущества. Договоры продажи квартиры, гаража и участка в Ростилово признаны недействительными, в пользу покупателей взыскано 1,2 млн рублей. В остальной части решение районного суда оставлено без изменений, апелляционная жалоба - без удовлетворения.