МОСКВА, 27 февраля. /ИТАР-ТАСС/. Девелоперская компания Sminex экс-совладельца "Росбилдинга" Алексея Тулупова планирует построить многофункциональный комплекс на территории бывшего завода "Москинап" в Москве. Об этом сообщил ИТАР-ТАСС партнер Sminex Александр Лагутов.
По его словам, стоимость проекта площадью 120 тыс. кв м составит 300 млн долларов.
Из общей площади проекта около 80 тыс. кв м будет выделено под наземную парковку, остальное - под жилую и офисную недвижимость. При строительстве планируется использовать собственные и заемные средства, сказал Лагутов, не уточнив их соотношение и не назвав кредиторов. Представить проект на рассмотрение Москомархитектуры Sminex намерена до конца 2014 года.
Имущественный комплекс "Москинапа" расположен на ул. Академика Королева и состоит из 22 объектов недвижимости общей площадью 24,1 тыс. кв м, расположенных на участке общей площадью 3,7 га (находится в собственности предприятия).
Ранее "Москинап" принадлежал Росимуществу, и в конце декабря 2013 года был выставлен на торги по стартовой цене 625 млн рублей. Sminex приобрел имущество "Москинапа" за 935 млн рублей. Тогда представитель компании не стал комментировать цель приобретения.
Спрос на покупку офисной недвижимости в районе "Москинапа" низкий, предупреждает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "Офисы придется сдавать в аренду. Но компания сможет вернуть инвестиции и рассчитаться с банковскими кредитами за счет продажи апартаментов", - добавляет эксперт.
"Жилье в этом районе востребовано, - считает завкафедрой Московского государственного строительного университета Азарий Лапидус, напоминая, что рядом с проектом Sminex строятся ЖК "Марфино" группы "Велес-Девелопмент" и "Триколор" Capital Group. По оценкам Лапидуса, рентабельность представленного Sminex проекта составит около 20% годовых.
Sminex, основанный экс-совладелцем "Росбилдинга" Алексеем Тулуповым, - один из крупнейших девелоперов апартаментов бизнес-класса. В портфеле компании 15 проектов общей площадью более 400 тыс. кв. м, в том числе многофункциональный комплекс "Парк Мира", бизнес-кварталы "Атмосфера", Smart Park и Bankside, а также бизнес-центры The Yard, Brent City и "Хамелеон".