МОСКВА, 10 апреля. /ИТАР-ТАСС/. Цены в новостройках Новой Москвы за первый квартал 2014 года выросли на 6,7% по сравнению с началом года, до 89,607 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики компании "Метриум Групп".
"На ценовую динамику повлияла и высокая покупательская активность, обусловленная, прежде всего, нестабильной экономической обстановкой. Валютные колебания подстегнули многих покупателей к скорейшему решению жилищного вопроса. Соответственно, застройщики отреагировали на повышенный спрос и подняли цены", - отметила директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова.
Она также добавила, что по сравнению с началом года объем предложений рынка новостроек в Новой Москве снизился на 45% и в настоящее время составляет почти 5 тыс. квартир.
По данным "Метриум Групп", в настоящее время на рынке новостроек Новой Москвы представлены квартиры площадью от 26,5 до 185 кв. м стоимостью от 1,68 млн до 31,4 млн руб. "Цена меняется в зависимости от удаленности жилого комплекса от МКАД" , - сообщила Соколова.
На расстоянии менее 10 км от МКАД средняя цена 1 кв. м составляет 115 тыс. руб., а средняя стоимость однокомнатной квартиры - 5,81 млн руб. В удалении на 10-20 км уровень цен значительно ниже - 82 тыс. руб. за 1 кв. м и 2,86 млн руб. за однокомнатную квартиру. Столь значительная разница объясняется тем, что вблизи Москвы сконцентрированы все высокобюджетные проекты. "Кроме того, в комплексах на среднем удалении широко представлены студии - квартиры небольшой площади и бюджета", - уточнила Соколова. На расстоянии более 20 км от МКАД средняя цена 1 кв. м составляет 68,163 тыс. руб., а стоимость средней однокомнатной квартиры - 3,17 млн руб.
В целом до конца года аналитики "Метриум Групп" не ожидают существенного изменения уровня цен в Новой Москве. "Средневзвешенное значение будет колебаться в пределах существующего, поскольку на рынок постоянно выходят новые объекты, где стоимость квартир минимальная. А в старых проектах застройщики не будут резко поднимать цены из-за высокого уровня конкуренции", - заключила Соколова, прогнозируя рост цен на новостройки в Новой Москве по итогам всего года на уровне 5-7%.