МОСКВА, 14 июля. /ИТАР-ТАСС/. Средняя ставка по ипотеке в РФ снизилась за пять месяцев 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,5 п. п., до 12,2%. Такие данные приводит Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК).
В исследовании АИЖК сообщается, что за рассматриваемый период российские банки старались удерживать ставки по ипотечным кредитам на достаточно низких уровнях. При этом основным способом конкурентной борьбы в этих условиях стало уменьшение требований к ипотечным заемщикам. "Требования к заемщикам снизили практически все ведущие ипотечные банки, в совокупности занимающие более 70% рынка", - говорится в сообщении агентства.
По данным АИЖК, за пять месяцев 2014 года было выдано 367 398 ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд руб., что в 1,36 раза превышает уровень января - мая 2013 года в количественном и в 1,44 раза - в денежном выражении.
Аналитики агентства отмечают, что рост ипотечного рынка происходил на фоне напряженности на финансовых и валютных рынках.
"Анализируя резкие колебания валютного курса, особенно четко проявившиеся в первом квартале 2014 года, многие заемщики начали забирать свои сбережения с депозитов и конвертировать их в жилищные инвестиции, в том числе и при помощи ипотеки. Косвенно это подтверждается сокращением объемов рублевых вкладов населения, размещенных в банках, - за первый квартал они снизились на 782,9 млрд руб., или 5,6%", - говорится в исследовании АИЖК.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков составляет уже около 3 трлн руб. В то же время качество ипотечного портфеля находится на высоком уровне. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа - около 95,6%.