МОСКВА, 17 марта. /ТАСС/. Власти Москвы подготовили несколько мер поддержки строительной отрасли, одной из них является снижение ставки за рассрочку по внесению земельных платежей до 9,5%. Об этом сообщил в своем блоге мэра столицы Сергей Собянин.
"В Москве практически нет долгостроя, решено большинство вопросов с дольщиками проблемных жилых домов. <…> В ближайшее время примем решения, которые позволят улучшить финансовое положение застройщиков. <…> Многие застройщики пользуются рассрочками по внесению земельных платежей. Плата за предоставление рассрочки привязана к ключевой ставке ЦБ и сегодня составляет запредельные 20-23%, мы снизим ее до приемлемого уровня 9,5%", - написал Собянин.
Он напомнил, что также текущие объемы Адресной инвестиционной программы будут полностью сохранены. А максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу будет увеличен до 70%. Тем самым подрядчики получат дополнительную подушку безопасности в условиях роста цен на стройматериалы, а в случае необходимости специалисты будут оперативно пересматривать контракты, исходя из реальной стоимости материалов и работ.
Кроме того, на один год сохранятся текущие ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства. Также застройщики получат беспроцентную отсрочку на 6 месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за II квартал 2022 года. В случае строительства новых промышленных предприятий арендная плата за земельные участки будет снижена до 1 рубля в год.
"Будем решать вопросы со снижением стоимости банковских гарантий, которая сегодня стала непосильной для инвесторов. В частности, собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на 6 месяцев. Если застройщик добросовестно исполняет свои обязательства, то за незначительные нарушения сроков строительства с него не будет взиматься штраф", - перечислил Собянин.
По его словам, также прорабатывается вопрос по импортозамещению. Сегодня многие строители активно ищут новых поставщиков. Чтобы упростить эту задачу, Москомэкспертиза будет максимально оперативно согласовывать изменения проектной документации, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений. Вместе с правительством России ведется работа над расширением программы льготной ипотеки и новой программы субсидирования процентных ставок по кредитам строительных компаний.
Показатели отрасли
Мэр напомнил, что по объемам строительства Москва вышла на рекордные цифры, которых не было даже во времена массового строительства 50-70-х годов прошлого века. В 2021 году было введено почти 8 млн кв. м жилья. Плюс еще 8 млн кв. м дал сектор коммерческой недвижимости. Помимо этого, были созданы огромные заделы. Только по жилью выдано документации на 120 млн кв. м.
"Стройка - важнейшее направление для экономики и социального развития города. Остановить ее просто, восстановить - гораздо сложнее. Более того, заказы строителей дают огромный мультипликативный эффект в экономике страны в целом", - подчеркнул Собянин.
Он отметил, что вместе с правительством Российской Федерации разрабатывается комплекс мер по поддержке жилищного строительства, ипотеки и всей строительной отрасли Москвы.
"В конечном счете, я уверен, что Строительный комплекс Москвы сможет адаптироваться к нынешним непростым условиям. Будем смотреть, как развивается ситуация, и, если потребуется, примем дополнительные меры по поддержке строителей - важнейшей отрасли, от которой зависит будущее Москвы", - заключил мэр.