МОСКВА, 30 января. /ТАСС/. Правительство не бросит людей с ипотекой в валюте, но призывает к ответственному поведению при решении о привлечении кредитов на покупку жилья, заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов, выступая в Госдуме.
"Мы не хотим бросать людей. Давайте обсуждать, как людям помочь. Только помните о тех миллионах, которые взяли ипотеку в рублях и понимали, что это более высокие проценты и им придется это бремя нести. Они пошли на это осознанно. Надо слушать всех и создавать стимулы, чтобы мы не порождали снова безответственных людей", - подчеркнул Шувалов. Он считает, что люди, взявшие ипотечные кредиты в рублях, смогли вынести определенные уроки из предыдущего кризиса.
Правительство, напомнил вице-премьер, еще в период предыдущего кризиса 2009 года предупреждало граждан, что на недвижимость не нужно тратить валютные средства, если она находится в России. "Это очень высокие риски", - подчеркнул Шувалов.
По его словам, в прежние годы государство использовало специальные механизмы поддержки тех, кто получал ипотеку и оказался в сложной жизненной ситуации, через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). "У нас есть специальный резерв в рамках АИЖК. Мы готовы рассмотреть способы поддержки тех, кто оказывается сейчас в сложной ситуации и не способны оплачивать текущие ипотечные платежи", - заверил Шувалов.
Шувалов добавил, что премьер-министр РФ Дмитрий Медведев 2 февраля проведет совещание по вопросам поддержки ипотечного кредитования. "Мы видим, как сейчас оно (ипотечное кредитование. - ТАСС) прямо на глазах из-за высокой процентной ставки сворачивается. В понедельник председатель правительства по этому поводу проводит совещание. Мы в тот момент, когда процентная ставка такая высокая, должны поддержать через механизм АИЖК возможность граждан, которые обладают работой, продолжать приобретать жилье по ипотечным кредитам. Это для правительства приоритет", - сказал Шувалов.
Действия регулятора
В свою очередь, глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила в Госдуме, что ЦБ создал для банков условия по реструктуризации валютной ипотеки, готов ввести новые меры. "Банк России создал для банков условия по реструктуризации валютной ипотеки и готов ввести дополнительные меры в случае необходимости", - сказала она.
По словам главы ЦБ, уже сейчас для банков в полтора раза дороже для капитала выдавать валютную ипотеку, чем рублевую. Банк России готов это соотношение увеличивать и сделать в итоге такие кредиты запретительными.
"Мы этот коэффициент (1,5) готовы повысить, для того чтобы валютная ипотека была практически запретительной. В некоторых странах, кстати, валютная ипотека запрещена", - отметила глава Центробанка.
После повышения ключевой ставки до 17%
После повышения ключевой ставки с 16 декабря на 6,5 процентного пункта, до 17% годовых, банки начали увеличивать ставки по ипотеке. По данным АИЖК, если в первой половине 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 12,2-12,3%, то к концу года она резко выросла.
Для решения проблемы валютных заемщиков ЦБ предложил при конвертации валютной ипотеки банкам использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю на 1 октября 2014 года (39,4 руб. за доллар и 49,98 руб. за евро).
Это в 1,6 раза ниже текущего курса доллара и в 1,4 раза - курса евро. Переводить по такому курсу предлагается не только тело долга, но и суммы пеней и штрафов. Ставки по реструктурированным кредитам ЦБ предлагает устанавливать соизмеримо с рублевыми жилищными кредитами.
Парламентарии также предприняли попытку решить проблему ипотечных заемщиков в условиях роста ключевой ставки. Группа депутатов от "Справедливой России" 21 января внесла в Госдуму законопроект, допускающий возможность выкупа в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, являющихся предметом залога по ипотечным кредитам. Проект касается заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, в том числе инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнь, сиротство, малообеспеченность, безработица.