МОСКВА, 2 декабря. /Корр. ТАСС Дарья Карамышева/. Минстрой России готовит свои предложения для списка Министерства экономического развития (МЭР) турецких строительных компаний, которые не попадут под санкции.
Список МЭР будет готов к 10 декабря. Однако и не попавшие под санкции турецкие компании с 1 января 2016 г. смогут заключать новые инвестконтракты лишь по согласованию с правительством РФ. Эксперты, опрошенные ТАСС, уверены, что в связи с этим турецкие инвестиции в российские стройки могут быть приостановлены.
Глава Минстроя России Михаил Мень тоже не исключает, что часть компаний Турции уйдет с реализации крупных проектов в РФ. "Доверие к ним, как к партнерам, подорвано", - подчеркнул Мень.
По его данным, много турецких предприятий работает, в первую очередь, в сегменте коммерческой недвижимости.
Власти не видят проблемы в уходе турков
Впрочем, в министерстве уверены, что турецкие компании не обладают компетенциями, которые не смогут заместить российские строители. Отток турецких рабочих из России также не повлияет на сроки ввода и стоимость строительных объектов, заявил ТАСС Мень."Наши компании с удовольствием займут их место", - сказал глава Минстроя. По данным Национального объединения строителей, лишь единицы турецких компаний выходят на бюджетные конкурсы и аукционы. Турецких компаний нет в числе подрядчиков по проектам, реализуемым в рамках адресной инвестиционной программы, то есть финансируемым из бюджета Москвы, заявлял ранее глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин.
Новых контрактов может не быть
Эксперты рынка, опрошенные ТАСС, полагают, что новые инвестиционные проекты России и Турции в сфере девелопмента с высокой долей вероятности могут быть приостановлены или отменены. "Полагаю, что такая вероятность, безусловно, есть, однако это в большей степени относится к еще не законтрактованным инициативам. Что же касается проектов, по которым договора уже заключены, то, скорее всего, они будут выполняться в рамках коммерческого, а не политического поля воздействия", - прокомментировала ТАСС директор по консалтингу GVA Sawyer Марианна Романовская.
Турецкий строительный бизнес в России может оказаться в тяжелом положении, если будет взят курс на разрыв или усложнение отношений, уверена директор бизнес-направления "Недвижимость" компании Strategy Capital Advisor Наталья Круглова.
С учетом новых тенденций желание "зарывать" в проекты деньги, имея реальные политические риски, у турецких компаний может поубавиться, а желание генподрядчиков вкладываться в собственный девелопмент очень быстро сойдет на нет, уверен управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин. В первую очередь снизится лояльность частных инвесторов к выбору турецких подрядчиков, особенно по крупным и публичным заказам, подчеркнул он.
Плюсы работы турецких застройщиков
До настоящего времени турки занимали уверенные позиции как на российском рынке госзаказов по строительству (включая стратегические объекты, вплоть до энергетических), так и на рынке коммерческого девелопмента, сообщил ТАСС Шуравин. "Есть по меньшей мере десяток компаний, активно работающих в том числе и в Московском регионе. Ant Yapi, Esta Construction, Renaissance Construction и ряд других выигрывали последние годы крупнейшие тендеры на промышленные объекты, жилые кварталы, офисные здания, стадионы", - рассказал эксперт.
Одним из существенных плюсов, по его словам, при выборе турецкого генподряда было наличие собственной "оборотки", которую руководитель генподрядной организации готов был вкладывать в расчете на перспективные финансовые потоки.
Экономические потери будут нести обе стороны, считает Шуравин. "Маржинальность генподрядного бизнеса с падением курса рубля и так снизилась, и далеко не каждая российская компания в состоянии мобилизовать единовременно несколько тысяч рабочих в короткие сроки. Не удивлюсь, если на крупнейшие стройки турков все же будут приглашать на субгенподрядные работы", - считает эксперт.
Турецкие строители в России
В РФ работает около 100 турецких строительных компаний. В частности, они активно участвовали в проектах, связанных с зимними Олимпийскими играми 2014 г. в Сочи.
- Компания Renaissance Construction ("Ренейссанс констракшн") основана в России в 1993 г. турецким инженером Эрманом Ылыджаком. В настоящее время входит в турецкий холдинг Ronesans, который занимается строительством зданий и сооружений в разных странах мира. Крупнейшие проекты компании в России - башня "Эволюция" в "Москве-сити", небоскреб "Лахта центр" в Санкт-Петербурге и др. Общая выручка компании в России в 2014 г. - 64,4 млрд рублей.
- Турецкая компания Sembol ("Сэмбол") являлась главным подрядчиком спортивно-туристического комплекса "Горная карусель" в поселке Красная поляна (Краснодарский край).
- Холдинг "Enka" ("Энка") построил одну из башен "Москва-сити" - "Башню на набережной".
- Турецкая компания Anty Yapi выступает генподрядчиком по строительству двух многофункциональных комплексов в Москва-сити (в том числе башни "Око", инвестор - Capital Group), а также ряда жилых проектов, таких как ЖК "Литератор", инвестор - "Галс Девелопмент" (входит в структуру группы ВТБ).
- Турецкая фирма IC Ictas insaat ("Идж ичташ иншаат") является подрядчиком строительства эстакад и мостов центрального участка платной автомобильной трассы "Западный скоростной диаметр" в Санкт-Петербурге, участка платной трассы М11 "Москва - Санкт-Петербург" с 543 по 683 км. Она же строила новый терминал санкт-петербургского аэропорта Пулково.
Работы по строительству в Санкт-Петербурге центрального участка Западного скоростного диаметра (ЗСД), где подрядчиком выступает турецкая фирма Ita Inaat ("Ичташ Иншаат"), продолжаются в обычном режиме. Об этом корреспонденту ТАСС сообщили в консорциуме "Магистраль Северной столицы" (МСС), реализующем соглашение о создании и эксплуатации данной платной городской автодороги.
"Строительство продолжается. Это видно и невооруженным глазом всем, кто рядом со стройплощадкой", - отметил собеседник, добавив, что "в принципе, все спокойно". Также, по информации представителя одной из международных консалтинговых компаний, без каких-либо проблем продолжаются работы турецких подрядчиков на объектах в "Москва-Сити".
Стоит отметить, что руководители и представители всех упомянутых турецких компаний отказались комментировать свои перспективы работы в России.