МОСКВА, 22 ноября. /ТАСС/. Столешников переулок, который находится в Москве, на протяжении четырех лет сохраняет за собой лидерство по статусу самой дорогой улицы в РФ с точки зрения аренды. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
"Столешников переулок в Москве четвертый год подряд остается самой дорогой с точки зрения аренды улицей России", - говорится в сообщении.
Согласно данным Cushman & Wakefield, в мировом рейтинге самых дорогих торговых коридоров мира Столешников переулок занял 15 место, поднявшись на четыре позиции по сравнению с прошлым годом: средняя ставка аренды в переулке поднялась почти на 10% - с €2,8 тыс. до €3 тыс. за квадратный метр в год.
По словам ведущего консультанта отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяны Матуевой, данное повышение является номинальным. Оно обусловлено снижением курса евро относительно местной валюты. После окончательного перехода рынка аренды в рубли в 2015 году отмечаются гораздо более сильные колебания эквивалентной ставки в валюте. Но в целом, арендные ставки и уровень вакантности на главных торговых коридорах столицы стабилизировались, а сам потребительский рынок медленно, но неуклонно восстанавливается. Это заметно с середины 2017 года.
"Мы отмечаем серьезные структурные изменения торговых помещений в московском стрит-ритейле. Программа реконструкции улиц с фокусом на расширение пешеходных зон вкупе с ограничением парковки в центре города привели к глубинной перестройке всего сектора в целом и профилей отдельных улиц в частности. Магазины продуктов и рестораны, ориентированные в большей степени на пешеходный трафик, продолжают замещать магазины одежды, обуви и аксессуаров", - уточняет Матуева.
Так, одним из самых заметных событий в центре Москвы за последнее время стало открытие супермаркета "Ашан" на Тверской улице, где находится множество магазинов мировых брендов премиум-класса.
Самые дорогие улицы мира
Первую строчку в списке самых дорогих торговых коридоров мира удерживает Пятая Авеню в Нью-Йоркe, ставка арендной платы здесь достигает в среднем €28 262 за кв. м в год. Гонконгская Козуэй-Бей сохраняет второе место, несмотря на понижение размера арендной платы на 4,7% до €25 673 за кв. м в год. Лондонская Нью-Бонд Стрит стремительно поднялась на третье место в глобальном рейтинге, после того как ставка арендной платы здесь возросла более чем на треть по сравнению с предыдущим годом, достигнув €16 200 за кв. м в год.
Дешевле же всего, согласно рейтингу Cushman & Wakefield, обходится ритейлерам аренда помещений в столице Намибии - городе Виндхук. Желающим арендовать здесь магазин достаточно будет заплатить €231 за кв. м в год.