МОСКВА, 21 декабря. /ТАСС/. Оператор "Вымпелком" подписал договор аренды офисного здания в культурно-деловом комплексе "Большевик" у инвестиционной компания O1 Properties, говорится в сообщении O1 Properties.
"Вымпелком" арендует 17 тыс. кв. м офисных площадей на семь лет, переезд в новое здание запланирован на середину 2019 года. "Сделка стала крупнейшей арендной сделкой в классе А за последние два года", - отмечается в сообщении O1 Properties.
Штаб-квартира "Вымпелкома" полностью займет отдельное здание (строение 10). Это строение относится ко второй фазе реновации "Большевика", работы по его модернизации начались в конце 2017 года и будут завершены в начале 2019 года.
"Особенностью данной сделки является то, что она заключена на ранней стадии готовности здания, за полтора года до его фактической передачи, когда арендатор имеет гибкие возможности по адаптации как базовых систем здания, так и планировочных решений под собственные нужды", - прокомментировал директор по управлению активами O1 Properties Павел Барбашев, слова которого приводятся в сообщении. С учетом этой сделки "Большевик" сдан в аренду на 85%.
О том, что "Вымпелком" готовится переехать в бизнес- центр "Большевик", ранее сообщал РБК со ссылкой на собственные источники.
Культурно-деловой комплекс "Большевик" расположен на Ленинградском проспекте в Москве. Его общая площадь составляет 86 тыс. кв. м. Комплекс объединяет здания бывшей кондитерской фабрики, построенные в конце XIX - середине XX века. Три исторических корпуса "Большевика" имеют статус объектов культурного наследия.
Штаб-квартира "Вымпелкома"
Сейчас штаб-квартира "Вымпелкома" расположена в бизнес- центре "Эрмитаж Плаза" на Краснопролетарской улице. Оператор арендует офисные помещения у компании "Тизприбор" (входит в Eastern Property Holdings). Условия договора были согласованы в 2006 году, тогда арендная ставка была привязана к курсу доллара. В результате резкой девальвации рубля размер арендных платежей резко увеличился, при этом в случае досрочного прекращения аренды помещений "Вымпелком" был бы вынужден выплатить арендодателю неустойку.
В декабре 2014 года оператор обратился к арендодателю с предложением снизить размер арендной платы. Стороны не смогли договориться во внесудебном порядке, и "Вымпелком" обратился в суд. Арбитражный суд Москвы принял сторону "Вымпелкома", однако "Тизприбор" подал апелляцию, которая была удовлетворена.
В августе 2016 года Арбитражный суд Московского округа утвердил мировое соглашение между "Вымпелкомом" и "Тизприбором". Стороны зарегистрировали дополнительное соглашение к договору аренды, которое позволяет арендатору право сдавать офис в субаренду при соблюдении согласованных сторонами критериев. Кроме того соглашение позволяет "Вымпелкому" отказаться от части арендуемых площадей, предварительно уведомив об этом арендодателя.