САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 17 августа. /ТАСС/. Изменения в законе о долевом строительстве не повлияют на рынок девелопмента в Санкт-Петербурге в 2018 и 2019 годах. Об этом сообщил в пятницу президент саморегулируемой организации "Объединение строителей Санкт-Петербурга", бывший вице-губернатор города, курировавший вопросы строительства в 2003-2010 годах, Александр Вахмистров.
"В этом году не ожидаем серьезных катаклизмов. Будет плановый ввод. В 2019 году также не стоит ждать крупных проблем", - сказал он на бизнес-бранче "Санкт-Петербург: территория возможностей для девелоперов".
По его словам, на данный момент застройщики обеспечены разрешениями на строительство, которые они получили заранее. Не стоит ожидать и резкого роста цен на жилье, скорее всего вырастут издержки для застройщиков. "Крупных слияний не ожидаем, компании обеспечили себе заказ, выданными заранее разрешениями, может быть кого-то подберут из тех, кто сейчас на грани банкротства", - пояснил он.
По данным комитета по строительству города, в первом полугодии 2018 года было введено 961,3 тыс. кв. м жилья, что составляет 30% от годового плана в 3, 2 млн. кв. м жилья. За этот период введено в эксплуатацию три "проблемных" жилых дома, объекта долевого строительства на 1 198 квартир, общей жилой площадью 64,9 тыс. кв. м, на контроле властей остается 36 таких домов.
Федеральный закон (ФЗ-175), вносящий изменения в закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступил в силу с 1 июля 2018 года и предусматривает создание новой системы финансирования жилищного строительства, обеспечивающую защиту прав дольщиков. Одно из основных изменений состоит в том, что застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года. С этой даты продажи недвижимости должны происходить через систему эскроу-счетов в банках, а строительство домов - на привлеченные банковские кредиты. Для тех девелоперов, которые уже сейчас строят и достраивают жилье, почти ничего не изменится, но банковский контроль за их счетами ужесточится.