МОСКВА, 8 августа. /ТАСС/. Количество арендуемых совместно с другими жильцами многокомнатных квартир в столице с лета 2014 года по настоящее время выросло почти в 1,5 раза, следует из отчета аналитического центра "Инком- Недвижимость".
"С лета 2014 года по настоящее время количество многокомнатных объектов, арендуемых в складчину, увеличилось с 38 до 60%, двухкомнатных - с 20 до 34%", - говорится в исследовании.
Вместе с тем, доля однокомнатных квартир, арендуемых совместно с другими жильцами, не изменилась и составила около 10% от всех "однушек".
По данным "Инком-Недвижимости", при коллективном найме каждый московский арендатор платит на 15-20% меньше, чем если бы платил за жилье единолично.
При этом негативный настрой собственников по отношению к сдаче внаем своих объектов группам квартирантов уменьшается. Так, в 2016 году по сравнению с 2015 годом число многокомнатных квартир, переданных из единоличного в коллективный наем, выросло на 12%, двухкомнатных - на 3%.
"Во многом это связано с тем, что арендодатели, столкнувшись с затруднениями при поиске единоличных нанимателей, с большей лояльностью рассматривают возможность сдавать жилье в коллективный наем. Немаловажно также, что собственник в этой ситуации выигрывает 10-15% от базовой арендной ставки", - отмечает заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимости" Оксана Полякова.
По данным экспертов, в 2015-2016 учебном году 35% всех квартир арендовали иногородние и иностранные студенты и учащиеся. По сравнению с предыдущим учебным годом (2014-2015 год) количество студентов на столичном рынке найма жилья снизилось на четверть, а число квартир, арендуемых студентами в складчину, - на 10%. Примерно две трети однокомнатных квартир, которые арендуются в складчину, снимают студенты.
Не менее 42% от общего числа объектов для совместной аренды приходится на работников рынков, фабрик и предприятий, приезжающих в столицу на заработки из бывших стран СССР. Их количество по сравнению с 2014 и 2015 годом не изменилось.
Около 16% жилых площадей, арендуемых коллективно, составляют квартиры "под ремонт": в них живут бригады иногородних рабочих, и нередко оплата найма не взимается, а входит в счет выполняемых ими ремонтных работ.
"Инком-Недвижимость" отдельно выделяет категорию собственников сдаваемых в аренду квартир. Они объединяются и снимают многокомнатное жилье для экономии бюджета. Количество таких договоров составляет 7% от всего объема найма многокомнатных квартир ежемесячно.
