МОСКВА, 4 октября./ИТАР-ТАСС/. Строительство доступного жилья в Москве стратегически неправильно. Такое мнение высказал сегодня заместитель столичного мэра Марат Хуснуллин в рамках VII Московского форума лидеров рынка недвижимости "MREF 2013".
"Тезис о доступном жилье для Москвы, к сожалению, не работает. Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически. И это невозможно даже физически, если мы этого захотим", - сказал Хуснуллин. По его словам, это связано с тем, что недорогое жилье невыгодно самим москвичам. "Думаю, 12 млн москвичей не готовы потерять в стоимости своей недвижимости, свою капитализацию", - сказал Хуснуллин.
Кроме того, по мнению заммэра, если жилье будет доступным, то в город могут приехать еще несколько млн человек, а "инфраструктура Москвы не может выдержать большее число людей". Поэтому, отметил Хуснуллин, дорогостоящее столичное жилье является еще и "ограничивающим фактором миграции в Москву". Кроме того, и девелоперы не готовы к падению своих заработков до минимума.
По данным заммэра, в этом году в Москве будет построено 8,5 млн кв метров недвижимости. За девять месяцев текущего года было сдано в эксплуатацию 5,6 млн кв метров. "В пиковый 2009 год, когда еще не сказались явления кризиса в Москве, было сдано около 8,4 млн кв метров недвижимости. По этому показателю с нами не может сравниться никто в мире, кроме Китая", - отметил Хуснуллин.
Темпы строительства растут, но цены снизить не удается
В то же время заместитель министра Регионального развития Сергей Вахруков на съезде "Единой России" отчитался о темпах строительсва. По его словам, за 9 месяцев текущего года введено более 37 млн кв метров жилья, что на 7% превышает прошлогодние показатели. Как отметил замминистра, стоимость жилья пока снизить не удалось. Он подчеркнул, что значительную долю в себестоимости жилья составляет стоимость строительных материалов. Вахруков сказал, что важным моментом в строительстве доступного жилья является развитие промышленности строительных материалов.
Единороссы в рамках съезда обсуждают сегодня ход реализации указов президента РФ, в том числе о мерах по обеспечению граждан РФ доступным, комфортным жильем.
Медведев: россияне должны иметь возможность приобрести комфортное жилье
В июле Владимир Путин подписал указ, направленный на совершенствование государственной жилищной политики и обеспечение условий для повышения доступности жилья для различных категорий граждан. А премьер-министр РФ Дмитрий Медведев назвал жилищное строительство, развитие доступной ипотеки и арендных механизмов в числе приоритетных задач государства. "Активное жилищное строительство является одним из безусловных приоритетов государственной политики. Большинство российских семей должны иметь возможность приобрести комфортное жилье, используя как собственные, так и заемные средства. Необходимо развивать доступные ипотечные программы, цивилизованные арендные механизмы", - говорится в приветствии главы правительства в адрес участников учредительного съезда Национального объединения застройщиков жилья, которое передает пресс-службы кабинета министров.
Голландские аукционы в помощь
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства /Фонд РЖС/ подготовил предложения по поправкам в Градостроительный кодекс, которые, как планируется, должны повысить доступность жилья для граждан. Как пишет газета "Известия", специалисты фонда предлагают наделить региональные и муниципальные власти правом проводить аукционы среди застройщиков для строительства жилья эконом-класса. Торги должны вестись на понижение стоимости квадратного метра. В результате, по оценке Фонда РЖС, экономия граждан при покупке такого жилья составит до 30% по отношению к его рыночной стоимости.
К числу граждан, которые в соответствии с данной инициативой смогут получить право на приобретение такого жилья, в первую очередь относятся семьи с тремя и более детьми, военнослужащие, работники государственных и муниципальных учреждений науки, культуры, здравоохранения, образования.