ПЕКИН, 5 марта. /ТАСС/. Власти Китая будут содействовать устойчивому и здоровому развитию рынка недвижимости, твердо придерживаясь установки о том, что "жилье предназначено для проживания, а не для спекуляций". Об этом говорится в докладе правительства о выполнении плана социально-экономического развития, опубликованном в воскресенье во время открытия 1-й сессии Всекитайского собрания народных представителей (высший законодательный орган) 14-го созыва.
"Твердо следуя установке на то, что "жилье предназначено для проживания, а не для спекуляции", [необходимо] ускорить процесс формирования жилищной системы, отличающейся диверсификацией субъектов предложения, разнообразием каналов обеспечения и равным вниманием к аренде и к приобретению жилья. Должным образом осуществлять постоянно действующий механизм стимулирования устойчивого и здорового развития рынка недвижимости", - сказано в документе.
Как отмечается, необходимо принимать дифференцированные политические меры в соответствии с реалиями конкретных городов, полностью и эффективно реализовать политические установки, добросовестно претворять в жизнь дифференцированную политику по жилищному кредитованию, активизировать поддерживающую роль общественного фонда жилищного строительства, содействовать приобретению жилья для удовлетворения насущных жилищных потребностей либо для улучшения жилищных условий.
Подчеркивается, что следует "конкретизировать ответственность всех сторон, основательно продвигать всю работу по обеспечению завершения строительства жилых комплексов и их сдачи в срок, обеспечению благосостояния населения и стабильности на рынке недвижимости".
В 2021 году в Китае обострился серьезный кризис на рынке недвижимости, когда объем долговых обязательств одного из крупнейших застройщиков Китая Evergrande Group достиг критической отметки, в связи с чем возник риск банкротства.
По итогам 2022 года инвестиции в девелоперскую деятельность в Китае снизились на 10% в годовом исчислении и достигли 13,29 трлн юаней (около $1,98 трлн по курсу на момент публикации данных). Общая площадь строящихся объектов сократилась на 7,2%, до 9,05 млрд кв. м, из них площадь проектов жилой недвижимости уменьшилась на 7,3%, до 6,4 млрд кв. м. Суммарный метраж новых запущенных в 2022 году проектов в сфере недвижимости по итогам года сократился на 39,4% в годовом выражении, до 1,206 млрд кв. м, общая площадь новых жилых объектов уменьшилась на 39,8%, до 881,35 млн кв. м. Общая площадь сданных в эксплуатацию объектов за этот период сократилась на 15%, до 862,22 млн кв. м, в жилой недвижимости этот показатель также продемонстрировал снижение на 14,3% и составил 625,39 млн кв. м.
Борьба с финансово-экономическими рисками
КНР планирует уделить особое внимание борьбе с серьезными финансово-экономическими рисками, в том числе связанными с девелоперскими компаниями. "Необходимо углублять реформу финансовой системы, совершенствовать систему финансового контроля и управления, строго закреплять ответственность всех сторон, предотвращая возникновение региональных и системных финансовых рисков. Эффективно предупреждать и устранять риски в деятельности конкурентоспособных ведущих девелоперских компаний, улучшать их финансовое состояние, предотвращать беспорядочную экспансию капитала, содействуя устойчивому развитию сферы недвижимости", - говорится в докладе.
Власти Китая также намерены предупреждать и устранять риски, связанные с долговыми обязательствами местных правительств, оптимизировать структуру срочности долговых обязательств, облегчать нагрузку по процентным выплатам, прилагать усилия для погашения накопившихся долгов и сдерживания их роста, указано в документе.