МОСКВА, 12 июля. /ТАСС/. Площадь нового жилья, которое россияне смогли купить или построить благодаря программе "Льготная ипотека на новостройки", по итогам составила почти 85 млн кв. м. Об этом говорится в исследовании ДОМ.РФ.
Льготная ипотека на новостройки действовала с апреля 2020 года до 1 июля 2024 года. Она позволяла взять кредит на покупку квартиры в новостройке или строительство собственного дома. Программа помогла не только улучшить жилищные условия российских семей, но и стимулировать строительство многоквартирного жилья (в том числе в регионах, где ранее не велось строительство) и ИЖС в кризисные периоды 2020 и 2022 годов. В общей сложности граждане вложили 8 трлн рублей на приобретение и строительство почти 85 млн кв. м жилья", - говорится в докладе института развития.
Квартиры и дома
За весь период действия программы 80% кредитов было выдано на покупку квартир на этапе строительства по договорам долевого участия (ДДУ), еще 11% после ввода здания в эксплуатацию. Всего по программе "Льготная ипотека на новостройки" россияне потратили 4,4 трлн рублей на покупку 1,1 млн квартир в строящихся домах - это 57% от числа кредитов по ДДУ, выданных в РФ за 2020 2024 год.
В то же время на строительство частных домов было выдано около 100 тыс. кредитов на 500 млрд рублей, что составило 55% всей выдачи ипотеки на ИЖС за проанализированный период.
Региональный разрез
Льготная ипотека на новостройки заняла 55% в объеме выдач жилищных кредитов по программам с государственной поддержкой, отметили в ДОМ.РФ. Она действовала по всей территории РФ, однако 63% было оформлено в европейской части страны: в Центральном федеральном округе - 30%, в Приволжском - 18%, в Северо-Западном - 15%.
В Москве, Санкт Петербурге, Московской и Ленинградской областях за все время по программе было выдано 500 тыс. кредитов на 2,8 трлн рублей, что составляет 32% по числу и 45% по объему от всей выдачи по программе.
Между тем программа негативно отразилась на стоимости жилья на первичном рынке. "Выгодные процентные ставки по льготной ипотеке способствовали росту выдач. Вместе с тем активизация спроса на жилье сопровождалась увеличением цен в новостройках, приобретаемых по программе - почти в два раза с 2020 года. На этом фоне снижалась площадь приобретаемых квартир и увеличивался срок кредитов", - отметили в ДОМ.РФ.