ТАСС, 19 июня. Депутаты Госдумы в третьем чтении приняли законопроект, предусматривающий компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям.
"Принято единогласно", - сказал первый зампред Госдумы Александр Жуков в среду по итогам голосования.
По условиям льготной ипотеки, прописанным в законопроекте, при рождении третьего и последующего ребенка семье будет выделяться из федерального бюджета 450 тыс. рублей на погашение кредита. Действие господдержки будет распространяться на семьи, в которых третий и последующий ребенок родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов.
Основанием для выплаты компенсации будет являться постановление правительства, оператором программы станет ДОМ.РФ. Для получения выплаты семьи должны предоставить в банк, выдавший кредит, заявление, сопровождающееся стандартным набором документов, а также свидетельства о рождении детей. ДОМ.РФ будет перечислять кредитной организации деньги для частичного погашения кредита заемщика за счет собственных средств, которые будут возмещаться за счет субсидии из бюджета.
Законопроект инициирован представителями всех фракций Госдумы во главе с председателем нижней палаты парламента Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко. Ранее поручение проработать вопрос о компенсации ипотеки для многодетных семей дал президент России Владимир Путин во время послания Федеральному собранию в феврале 2019 года. Ожидается, что в этом году выплаты на погашение ипотеки смогут получить около 30 тыс. российских семей.
Как новые выплаты повлияют на жилищное строительство
Компенсации по ипотеке для многодетных семей являются важной мерой в контексте развития жилищного строительства, такое мнение ТАСС высказал директор по продажам девелопера "Интеко" Павел Лепиш.
"Категория семейных клиентов характеризуется основательным подходом при принятии решений о приобретении недвижимости, поэтому различного рода программы, способные сделать покупку более выгодной, серьезно влияют на ее интерес. Законопроект, в первую очередь, повлияет на спрос в проектах комплексной застройки. Речь идет о тех жилых микрорайонах, в которых девелоперы предусматривают необходимую для комфортной семейной жизни инфраструктуру: школы, детские сады, игровые площадки. После принятия закона спрос в подобных проектах со стороны многодетных семей может вырасти на 20%", - считает Лепиш.
По мнению президента девелоперской группы "Кортрос" Вениамина Голубицкого, глобального влияния на рынок жилья принятие закона о компенсации ипотеки не окажет. Однако на рынке появятся новые потребители, заинтересованные в улучшении жилищных условий.
"Есть категории, которые в силу жизненных обстоятельств имеют меньше возможностей приобретать жилье, поэтому мы должны включать компенсаторику. Эти люди должны быть участниками рынка и понимать, что есть перспектива улучшать жилищные условия, чтобы дети росли в нормальной среде. Это решение влияет на рынок в том смысле, что появляются новые потребители, но, конечно, это не глобальное влияние", - резюмирует Голубицкий.
Эту точку зрения разделяет генеральный директор екатеринбургского застройщика "Атлас Девелопмент" Владимир Городенкер. По его словам, новая мера по ипотеке поможет улучшить жилищные условия семьям в регионах.
"В Екатеринбурге 3-комнатную квартиру можно купить за 3,5 - 4 млн руб., таким образом, необходимый взнос в 20% - это около 700-800 тыс. руб. С учетом того, что семья многодетная, и у нее скорее всего еще есть материнский капитал, то новая компенсация в размере 450 тыс. как раз поможет задуматься об улучшении жилищных условий", - отметил эксперт. Он добавил, что в свою очередь появление новых потенциальных потребителей из числа многодетных семей будет стимулировать выдачу семейной ипотеки под 6%.