Аналитики: инвестиции в складскую недвижимость России в первом квартале выросли в пять раз

МОСКВА, 30 мая. /ИТАР-ТАСС/. Объем инвестиций в российскую складскую недвижимость по итогам первого квартала 2014 года увеличился в пять раз, до €90,9 млн против €17,3 млн за аналогичный период годом ранее. Об этом ИТАР-ТАСС сообщили в консалтинговой компании Jones Lang La Salle (JLL).

По данным экспертов, всего в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA, куда входит Россия) объем инвестиций в склады за отчетный период составил €4,9 млрд, что на 25% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Основная активность инвесторов была сосредоточена на традиционных ключевых рынках. Например, в Великобритании рост объема вложений составил 46%, до €1,5 млрд, а в Германии показатель за отчетный период увеличился в 2,5 раза, до €1,3 млрд. Третьей по объемам инвестиций стала Франция, где недостаток качественного предложения привел к снижению объема инвестиций на 60%, до €230 млн.

"Продолжающийся рост объемов инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость поддерживается высоким объемом капитала, который игроки готовы вкладывать в этот сектор", - отметил директор направления европейских финансовых рынков и инвестиций компании JLL Том Уэйт. Про его мнению, рост также обусловлен интересом инвесторов в отдельные объекты: в первом квартале их доля в общем объеме сделок выросла на 80% по сравнению с первом кварталом 2013 года.

По мнению экспертов, инвесторы все активнее рассматривают проекты с более высокими рисками. "В первом квартале 2014 года объем сделок вне традиционных ключевых рынков (Великобритания, Германия и Франция) составил €1,9 млрд, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года", - говорится в отчете JLL. Вместе с тем доля вложений в неключевые рынки в общем объеме инвестиций в регионе EMEA осталась на прежнем уровне - около 40%.

По прогнозам компании JLL, объем инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость в регионе EMEA в 2014 году может составить около €20 млрд, что станет абсолютным рекордом. В прошлом году в сектор было вложено более €16 млрд, тогда как среднегодовое значение за последние десять лет составило всего €10,7 млрд.