Минстрой: средств для поддержки ипотечников хватит на 35 тыс. семей

МОСКВА, 19 февраля. /ТАСС/. Максимальная процентная ставка по субсидируемой государством ипотеке не превысит 13%. Об этом сообщил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

"Максимальная процентная ставка будет 13%", - сообщил он. По словам министра, это неплохой показатель, учитывая тот факт, что по итогам прошлого года средняя процентная ставка по ипотеке составляла 12,5%.

Средств, предусмотренных для поддержки ипотечников, оказавшихся в сложной ситуации, хватит на 35 тыс. семей.

Антикризисная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке "заработает в полную силу" в марте-апреле, также указал Мень. По его словам, объем ипотечных кредитов в 2015 году в рамках новой программы субсидирования ставок по ипотеке составит 400 млрд руб.

"Сейчас правительством выработана программа по субсидированию процентной ставки, сейчас идет ее отшлифовка для того, чтобы в марте-апреле она могла уже в полную силу заработать", - сказал Мень.

На субсидирование процентной ставки планируется выделить в текущем году 20 млрд руб. "Общий объем ипотечных кредитов при этом субсидировании планируется выдать людям в объеме 400 млрд руб.", - сказал Мень. 

Меры поддержки от кабмина

Как сообщалось ранее, 2 февраля правительство РФ решило направить на поддержку рынка ипотеки 20 млрд руб. По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, жилищное строительство примерно на 30-40% формируется за счет ипотечных кредитов.

"Приняли решение, оно касается выделения дополнительного финансирования, речь идет о довольно значительных суммах, о субсидировании процентной ставки, чтобы вот эта разница, которая существует между нынешней реальной ставкой в банках, которые, естественно, опираются на ключевую ставку ЦБ РФ, и более или менее приемлемой ставкой ипотечного кредита - вот эту маржинальную разницу взять на государственный счет", - заявил глава кабинета.

Как сообщил источник ТАСС, получить заем на этих условиях можно будет только при покупке жилья на первичном рынке. 

Согласно антикризисному плану правительства, до 27 февраля 2015 года Минстрой, Минэкономики и Минфин, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонд развития жилищного строительства (ФРЖС) должны будут представить конкретные меры поддержки этих граждан, "в том числе за счет ипотечного страхования реструктурированных ипотечных кредитов".

АИЖК в 2015 году пообещало сосредоточиться на рефинансировании кредитов в рамках социального стандарта по льготной процентной ставке ниже 13%.

Меры поддержки от ЦБ

Для решения проблемы валютных заемщиков ЦБ, в свою очередь, предложил банкам при конвертации валютной ипотеки (тело долга, сумма пеней и штрафов) использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю на 1 октября 2014 года (39,4 руб./$ и 49,98 руб./€). Это в 1,6 раза ниже текущего курса доллара и в 1,4 раза - курса евро.

Как прогнозировал в конце января глава Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян,  в итоге банки пойдут на льготную реструктуризацию кредитов для валютных заемщиков.

Граждан предупреждали

Вместе с тем, реагируя на пикеты ипотечных заемщиков, связанные с ростом платежей вдвое из-за падения курса рубля, Центробанк заявлял, что ранее предупреждал граждан о рисках, связанных с валютной ипотекой.

Выступая в Госдуме 30 января, первый вице-премьер Игорь Шувалов также напомнил, что правительство еще в период предыдущего кризиса 2009 года предупреждало граждан, что на недвижимость не нужно тратить валютные средства, если она находится в России. "Это очень высокие риски", - подчеркнул Шувалов.

Вместе с тем, первый вице-премьер заверил, что правительство не бросит людей с ипотекой в валюте.

"Мы не хотим бросать людей. Давайте обсуждать, как людям помочь. Только помните о тех миллионах, которые взяли ипотеку в рублях и понимали, что это более высокие проценты и им придется это бремя нести. Они пошли на это осознанно. Надо слушать всех и создавать стимулы, чтобы мы не порождали снова безответственных людей", - подчеркнул Шувалов.