Путин подписал закон, закрепляющий в Жилищном кодексе механизм выселения последнего жильца

МОСКВА, 24 июня. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который закрепляет в Жилищном кодексе (ЖК) РФ механизм "расселения последнего жильца" в рамках комплексного развития застроенных территорий. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Застройщики в некоторых случаях используют термин "синдром последнего жильца", речь идет о ситуации, когда жители последних нерасселенных квартир отказываются выехать, требуя за свое жилье компенсацию в разы больше его реальной стоимости.

Подписанный закон наделяет общее собрание жильцов полномочиями принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории. Кроме того, органы публичной власти и созданные ими юридические лица наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники жилых помещений воспрепятствуют принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключают договор об освобождении жилого помещения и не передают его в собственность истцу.

Ранее в Жилищном кодексе не было соответствующей нормы о праве применения данного механизма переселения по решению общего собрания собственников.

Путин в конце 2020 года подписал закон о механизме комплексного развития территорий (КРТ), который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов. Документом предусматривается реализация программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. Решение о вхождении дома в программу КРТ должно приниматься на общем собрании не менее чем две трети голосов собственников помещений или их представителей. Аналогично собрание может принять решение о выходе дома из программы.