В Петербурге снизилась площадь элитного жилья стоимостью 100 млн рублей

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 21 мая. /ТАСС/. Площадь элитного жилья, которое можно приобрести за 100 млн рублей, снизилась в Петербурге на 16%. Об этом сообщили ТАСС в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.

"За 100 млн рублей в элитных новостройках Петербурга можно купить 50 кв. м жилья в Золотом треугольнике или 233 кв. м в Адмиралтейском районе. По итогам I квартала 2024 года за эту сумму в Северной столице в среднем было доступно 155 кв. м высокобюджетной недвижимости, что на 16% меньше, чем годом ранее (185 кв. м)", - сообщили в пресс-службе.

Среди районов с отрицательной динамикой "индекса миллиона" максимальное сокращение площади, доступной к приобретению за условные 100 млн рублей, зафиксировано на Петровском острове - на 51 кв. м, до 177 кв. м ( 22%). Средневзвешенная цена предложения в локации за год увеличилась на 29%, что связано, с одной стороны, с выводом на рынок нового объекта подкласса "делюкс". Лидером по приросту площадей стал Адмиралтейский район, где показатель вырос на 103 кв. м (+78% за год).

Снижение показателя "индекса миллиона" обусловлено ростом средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитного жилья: на конец марта 2024 года цена квадратного метра составила 645 тыс. рублей, что на 19% превышает значение показателя аналогичного периода предыдущего года.

"В результате увеличения средней цены в большинстве жилых комплексов "индекс миллиона" в целом снизился. Ввиду ограниченного характера рынка элитного жилья и его чувствительности к любым изменениям на цену повлияли не только такие очевидные события, как вывод в продажу новых, а также повышение строительной готовности уже реализуемых проектов, но и менее очевидные причины - например, получение разрешительной документации или приостановка продаж", - отметила руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.