Объем инвестиций в площадки под жилье в Петербурге и Ленобласти увеличился в 2,3 раза

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 июля. /ТАСС/. Объем инвестиций в площадки под девелопмент жилья и апартаментов в Петербурге и Ленинградской области в первом полугодии 2024 года превысил значения аналогичного периода прошлого года в 2,3 раза. Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.

"По итогам I полугодия 2024 года объем инвестиций в площадки под строительство жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области составил более 32 млрд рублей, что в 2,3 раза превысило показатель аналогичного периода предыдущего года", - говорится в сообщении.

В первом полугодии 2024 года 64% от общего количества сделок с землей составили свободные земельные участки, 26% пришлось на площадки под редевелопмент и 10% - на участки с историческими зданиями под реконструкцию. Сделки с землей совершались как между девелоперами, в том числе по продаже площадок с готовой проектной документацией - например, продажа "Охта групп" проекта строительства клубного дома девелоперу Fizika Development, так и в рамках банкротных торгов: например, покупка компанией "Группа ЛСР" 6 га бывших земель "Метростроя" в Кировском районе.

С января по июнь застройщики приобрели более 540 га под строительство жилья и апартаментов. Ожидается, что реализация этих проектов пополнит предложение на рынке жилой недвижимости более чем на 3,1 млн кв. м.

"Новая волна интереса девелоперов к пригородным локациям, строительство жилья в которых ведется преимущественно в формате комплексного освоения территории, наблюдается с 2022 года. Смещение географии строительства обусловлено, с одной стороны, сокращением свободного земельного банка в границах города, а с другой - переориентацией покупателей с городских объектов на пригородные, сопоставимые по характеристикам с городским жильем, но более доступные по стоимости", - отметил партнер NF Group Станислав Бибик.