Улан-Удэ и Благовещенск стали лидерами на Дальнем Востоке по подготовке территорий под КРТ

ВЛАДИВОСТОК, 6 сентября. /ТАСС/. Девелоперы и эксперты строительного рынка назвали Улан-Удэ, Благовещенск и Южно-Сахалинск городами-лидерами Дальнего Востока по качеству проработки и подготовки земельных участков, предлагаемых для комплексного развития территории (КРТ). Об этом в беседе с ТАСС рассказала организатор и модератор площадки Восточного экономического форума "Урбан-Хаб", посвященной строительной отрасли и развитию городов, Юлия Зубарик.

Президент РФ Владимир Путин в конце 2020 года подписал закон о механизме комплексного развития территорий, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов. Законом предусматривается реализация программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. Власти регионов и муниципалитетов формируют участки под комплексную застройку и выставляют их на аукцион, в котором участвуют строительные компании.

"При обсуждении механизма КРТ сразу вышла на свет такая проблема, когда город или регион не всегда качественно прорабатывает земельный участок перед аукционом. Иногда девелопер может просто купить кота в мешке, из-за чего ему потом приходится дорабатывать проектно-сметную документацию, а то и вовсе уплотнять застройку, из-за непредусмотренных земельных ограничений. При этом, в лидерах городов, которые наиболее качественно подходят к этой работе и могут делиться опытом, участники дискуссий назвали Улан-Удэ в Бурятии, Южно-Сахалинск в Сахалинской области и Благовещенск в Амурской области", - рассказала собеседница агентства.

Она отметила, что Владивосток, где сегодня проходит ВЭФ, пока только в начале долго пути развития КРТ. Сегодня в городе очень много прибрежных территорий, которые не только не вовлечены в хозяйственный оборот, но просто "мешают городу".

"Это вот эти склады, промышленная зона вдоль берега, такой "ржавый пояс" вокруг полуострова. И как раз таки механизм КРТ позволяет со всем этим железом работать. Как это может происходить: когда участок по законодательству попадает в границы КРТ, то те землепользователи, которые там находятся, они либо должны выступить с инициативой самостоятельного развития этой территории так, как нужно это городу, либо уходят и получают компенсацию по кадастровой стоимости. И у Владивостока уже несколько таких КРТ определили, как раз территории вдоль Амурского залива, которые мешают вообще доступу к воде", - добавила Зубарик.

О форуме

Восточный экономический форум проходит 3-6 сентября во Владивостоке на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета. Главная тема ВЭФ в 2024 году - "Дальний Восток - 2030. Объединим усилия, создавая возможности". Деловые мероприятия ВЭФ-2024 разделены на семь тематических блоков: "Новые контуры международного сотрудничества", "Технологии независимости", "Финансовая система ценностей", "Россия дальневосточная", "Люди, образование и патриотизм", "Транспорт и логистика: новые маршруты" и "Мастер-планы: от архитектуры к экономике". Организатор мероприятия - Фонд Росконгресс.

ТАСС является генеральным информационным партнером форума.