В Петербурге вырос спрос на коммерческую недвижимость на 10% в 2024 году

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 26 сентября. /ТАСС/. Спрос на коммерческую недвижимость под стрит-ритейл вырос с начала 2024 года на 10%. Об этом сообщили ТАСС в пресс-службе компании RBI.

"Трендом 2024 года на рынке коммерческой недвижимости стал рост спроса и сокращение покупаемых метражей под стрит-ритейл. Количество сделок выросло на 10%, а площади лотов сократились практически на четверть",- сообщили в пресс-службе.

Если в 2023 году средний метраж по сделкам с коммерческими помещениями составлял 115 кв. м, то в 2024 - 79 кв. м, отметил вице-президент по маркетингу и продукту RBI Михаил Гущин. Основной массив покупательских запросов наблюдается на пространства под бизнес в 40-90 кв. м. Смещение интереса инвесторов в более мелкие форматы вероятнее всего продолжится, полагают эксперты.

"Это связано с ростом и востребованностью формата take away в проходных локациях города. Кофейни, пекарни, экспресс-супермаркеты, мини-рестораны - все это развитие тренда на сокращение времени потребления. Рынок достаточно быстро начал отвечать таким потребностям бизнеса. Например, в нашем проекте "Литера" неподалеку от метро "Елизаровская" средний метраж коммерческих помещений составит 75 кв. м. В то же время это будет сбалансированное предложение: порядка 40% займут помещения в 60-100 кв. м, почти 32% - объекты в 50-60 кв. м, почти 14% - это помещения в диапазоне 100-170 кв. м. Коммерческие объекты разместятся на двух этажах, все входы будут расположены с улицы с большим трафиком - на Большой Смоленский проспекте", - рассказал вице-президент по маркетингу и продукту RBI Михаил Гущин.

При этом профили арендаторов сильно не меняются. В первый год после ввода проекта в эксплуатацию коммерческие помещения "заселяют" продуктовые магазины, аптеки, медучреждения, салоны красоты, образовательные центры и пункты выдачи заказов. Для последних особенно популярны маленькие площади, однако, отмечает эксперт, уже ощущается насыщение рынка такими арендаторами.