IBC Real Estate прогнозируют в РФ резкое снижение количества новых ТЦ

МОСКВА, 29 октября. /ТАСС/. Объемы строительства торговой недвижимости в РФ по итогам пяти лет до 2027 года составят 346 тыс. кв. м - это будет на 70% ниже средних показателей в 2015-2019 годах и на 75% ниже показателей в периоде 2002-2014 годов. Об этом говорится в исследовании консалтинговых компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management.

"По итогам 2022-2027 года значение среднегодовых объемов ввода составит всего 0,4 млн кв. м, что 70% станет ниже среднего значения 2015-2019 годов и на 75% - ниже показателей в 2002-2014 годах", - говорится в исследовании.

Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай прогнозирует, что в ближайшие несколько лет темпы нового строительства будут низкими.

"Новые объекты будут появляться на рынке точечно и по мере необходимости, например, при развитии города или района. Высокая стоимость строительства и заемного финансирования, а также эволюционные изменения потребительских предпочтений продолжат сдерживать активность девелоперов", - приводятся слова Ногай в исследовании.

Рынок качественной торговой недвижимости будет увеличиваться за счет открытия единичных больших торговых объектов, а также ТЦ районного формата на развивающихся территориях вблизи крупных ЖК, прогнозируют аналитики IBC Real Estate. В 2002-2014 годы средняя площадь новых ТЦ составляла 31,9 тыс. кв. м, а в 2022-2027 годы прогнозируется на уровне 22,3 тыс. кв. м.