В ЦБ заявили, что более 60% ипотек приходится на закредитованных заемщиков

МОСКВА, 11 ноября. /ТАСС/. Более 60% задолженности в структуре ипотечного портфеля российских банков приходится на закредитованных заемщиков, показатель долговой нагрузки (ПДН) которых превышает 50%, говорится в материалах ЦБ РФ.

Доля выдач ипотечных кредитов с ПДН выше 80% снизилась с 45% в IV квартале 2023 года до 10% в III квартале 2024 года, в том числе на первичном рынке - с 39% до 6%.

"При этом в структуре ипотечного кредитного портфеля по‑прежнему 61% задолженности приходится на заемщиков с ПДН более 50% (в необеспеченном кредитовании - 48%). По мере обновления ипотечного портфеля структура будет улучшаться", - отмечает регулятор.

Доля выдач ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% снизилась с 52% в II квартале 2023 года до 13% в III квартале 2024 года, в том числе на первичном рынке - с 63% до 2%.

ЦБ подчеркивает, что в последние годы наращивание ипотечных выдач во многом происходило за счет закредитованных заемщиков. За 2022-2023 годы доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, увеличилась в 1,5 раза и достигла 45% выдач в IV квартале 2023 года. Аналогично ухудшились стандарты ипотеки, связанные с обеспеченностью кредита залогом.

Чтобы минимизировать операционную нагрузку на кредитные организации, Банк России предлагает вводить макропруденциальные лимиты в отношении ипотечных кредитов.