Набиуллина ожидает перераспределения капитала на девелоперском рынке

МОСКВА, 20 декабря. /ТАСС/. На девелоперском рынке России ожидается перераспределение активов. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

"Мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов <…>, но ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые, что называется, органично развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. А были те, кто агрессивно достаточно развивался, видя повышенный спрос, но прежде всего за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков", - сказала она.

Оценка экспертов

Согласно исследованию консалтинговой компании "Яков и партнеры", в России с учетом текущих тенденций объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025 году.

Как пояснили аналитики, во многом такой прогноз связан с падением спроса на ипотечные кредиты в РФ на фоне изменения условий льготных программ, повышения ключевой ставки ЦБ, а также общим снижением покупательской способности. В материалах исследования отмечалось, что падение рынка и рост себестоимости строительства могут привести к тому, что 30% девелоперов в РФ в 2025 году могут зафиксировать убытки.