Объем нового предложения на рынке жилья Москвы за год увеличился на 42%

МОСКВА, 26 января. /ТАСС/. Объем нового предложения, поступившего на первичный рынок жилой недвижимости Москвы в 2015 году, оказался на 42% больше, чем аналогичный показатель 2014 года. Всего за год на рынок вышло 69 новых проектов с общим объемом предложения порядка 1 млн кв. м. Это следует из отчета аналитического центра Est-a-Tet.

Основная часть новых проектов (47 объектов) расположена в границах от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца в продажу поступило 8 новых проектов, в зоне от Садового кольца до ТТК - 9 , за МКАД - 4, говорится в отчете. Большая часть предложения относится к сегменту квартир - 41 проект или 74,5% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. К формату апартаментов принадлежит 27 проектов и 25,5% от общего объема нового предложения.

Больше всего проектов вышло в ЮВАО - 18,4%, на втором месте по объему предложения был ЦАО, где вышло 14,1% от общего объема. На третьем месте оказался ЮАО -12,3%.

Основная часть нового предложения, поступившего в продажу в 2015 году, относится к комфорт-классу - 63,4% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. На втором месте по объему предложения оказались новые проекты бизнес-класса - 28,5%, премиум-класс и эконом- класс представлены в равных долях - 3,6%, доля элитных проектов составила 1%.

Средневзвешенная цена в новых проектах эконом-класса составила 148,5 тыс. руб./кв. м, комфорт-класса - 135,6 тыс. руб./кв. м. На новые проекты бизнес-класса средневзвешенная цена составила 187,6 тыс. руб./кв. м, премиум-класса - 415,8 тыс. руб./кв. м, элитного сегмента - 1 070,2 тыс. руб./кв. м. 

Более низкий уровень цены на новые проекты комфорт-класса связан с географией новостроек - объекты эконом-класса выходили в пределах МКАД, в то время как в комфорт-классе есть несколько проектов, расположенных за МКАД, уточняется в отчете.

"Основная часть нового предложения, вышедшего в 2015 году, относится к комфорт-классу, что и позволило этому сегменту продемонстрировать самые высокие темпы прироста предложения за год - 80%. Был дан старт нескольким масштабным объектам комплексного освоения территории, которые стали наиболее значимыми проектами на первичном рынке жилой недвижимости на ближайшие несколько лет, - ЖК "ЗИЛАРТ", ЖК "Символ", "Город на реке Тушино 2018", а также ряд менее крупных проектов в рамках реновации промзон - ЖК SREDA, ЖК "Кварталы 21/19", ЖК "Домашний" и прочие", - прокомментировал отчет руководитель консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.