Мень: создание компенсационного госфонда позволит решить проблему "обманутых дольщиков"

МОСКВА, 17 мая. /ТАСС/. Создание государственного компенсационного фонда долевого строительства позволит решить проблему "обманутых дольщиков".

С таким заявлением на заседании Госсовета по строительству под председательством президента России Владимира Путина выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

"Озвученный вами (президентом) во вступительном слове механизм обеспечения прав граждан в жилищном строительстве в формате создания государственного компенсационного фонда долевого строительства, безусловно, позволит эффективно решать проблему обманутых дольщиков", - сказал министр.

Ранее в ходе выступления на Госсовете президент РФ Владимир Путин заявил, что необходимо рассмотреть вопрос о создании государственного компенсационного фонда для решения проблем обманутых дольщиков. По его словам, пока в России нет ни одного примера завершения строительства жилья за счет страховых средств. В связи с этим можно рассмотреть предложение о создании государственного компенсационного фонда в жилищном строительстве, заявил президент.

Кроме того, как отметил глава Минстроя, данный механизм на следующем этапе может стать финансовым инструментом проектного финансирования в жилищном строительстве через уполномоченный банк.

"В работе такого механизма планируется использовать опыт государственного банка "Российский капитал", который в соответствии с решениями правительства занимается санацией и достройкой жилищных объектов группы компаний "СУ-155", находящейся в процедуре банкротства", - рассказал Мень.

Глава Минстроя также напомнил, что в настоящее время Госдума приняла в первом чтении законопроект, ключевыми аспектами которого являются установление требований к финансовой устойчивости застройщиков, а также механизмов контроля использования средств дольщиков. Сейчас идет работа по подготовке к рассмотрению законопроекта во втором чтении. "Мы готовы оперативно подготовить законодательные предложения для внедрения нового механизма и дополнить ими предлагаемые поправки уже в весеннюю сессию", - подытожил Мень.

Что мешает развернуть программу арендного жилья в РФ

По словам Меня, стоимость банковских ресурсов пока не позволяет развернуть программу арендного жилья в РФ. "Аренда - это один из факторов повышения мобильности трудовых ресурсов в экономике. Но стоимость банковских финансовых ресурсов сегодня  не позволяет развернуть в полном объеме эту программу, хотя законодательная база для развития института арендного жилья сегодня уже сформирована полностью", - констатировал министр.

В то же время, добавил он, ряд субъектов реализуют региональные программы, в рамках которых построено более одного миллиона квадратных метров арендного жилья.

Еще одним актуальным вопросом является строительство зданий смешанного использования и апартаментов. Как отметил Мень, данный сегмент недвижимости ориентирован на граждан, которым необходимо проживать вблизи от мест своей работы или учебы. "Совместно с правительством Москвы готовится проект закона, определяющий статус апартаментов. Эту работу планируем завершить в текущем году", - рассказал он.

По данным Минстроя, в настоящее время около 4 млн семей арендуют жилье на рыночных условиях, при этом большая часть арендного жилья (более 80%) - это  "серый" рынок, сформированный частными арендодателями. При этом арендаторы не имеют гарантии соблюдения договорных сроков и ставок аренды, качество арендного фонда низкое, отмечают в министерстве.